Главная » Ваш юрист » Налоговой вычет при покупке квартиры

Налоговой вычет при покупке квартиры

Получить на законных основаниях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры вправе все дееспособные гражданине РФ, пребывающие в официальных трудовых правоотношениях. То есть за таких сотрудников работодателем ежемесячно удерживаются, перечисляются в госказну суммы тринадцатипроцентного налога на доходы. Давайте разберемся, как и когда россияне могут требовать имущественные вычеты. А также на какую сумму можно рассчитывать, какие нужны документы, как правильно их составить и заполнить.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры 2017 году

Налоговым законодательством допускается получение налогового вычета при покупке квартиры, иного жилья. Указанные финсредства можно получать также для:

  • возведения частного домовладения;
  • ремонта дома;
  • отделочных работ в квартирах новостроек;
  • компенсации процентов при ипотечном кредитовании.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сохранить все документы, подтверждающие целевые затраты налогоплательщика (квитанции, кассовые чеки, накладные, т.д.).

Внимание! Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку могут получать заемщики, но с одним нюансом. Он заключается в том, что вычет используется для погашения исключительно начисленных кредитных процентов, но не «тела» займа или штрафов.

Вместе с тем существуют ситуации, когда имущественный вычет получить не получится. Налоговая служба откажет в удовлетворении заявления, если:

  • жилище приобреталось до 2014 года, и право на вычет гражданином было реализовано;
  • квартиру покупали после января 2014 года и лимит налогвычета исчерпался;
  • жилье покупалось у близких родственников;
  • в трудовой заявителя отсутствуют ведомости о действующих трудотношениях;
  • квартира приобреталась работодателем или им была оплачена часть покупки;
  • для покупки привлекался материнский капитал или приобретение жилища осуществлялось в рамках участия заемщика в госпрограммах.





Как определяется сумма по налоговому вычету?

В каких же размерах налоговый вычет при покупке квартиры 2016 году должен выплачиваться? При определении суммы учитываются следующие показатели:

  • дата приобретения недвижимости;
  • цена квартиры;
  • размер зарплаты покупателя.

До начала 2014 года налоговым вычетом можно было воспользоваться лишь единожды. Сейчас же возможности налогоплательщика относительно возврата налоговых обязательств ограничиваются лишь суммой в два миллиона. Их можно использовать при покупке нескольких объектов.

Стоимость квартиры имеет значение лишь если она дешевле 2млн.руб. Поскольку остаток можно использовать при приобретении другой недвижимости.

Зарплата – определяющий параметр, позволяющий высчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 год. Как это сделать? Необходимо суммировать всю «грязную» заработную плату предыдущий период (максимум три года). Затем умножить на 13% (размер подоходного налога).

Например, возьмем за основу условную ежемесячную зарплату работника 10 000руб. Соответственно за три года она составит 360 тыс.руб. (10 тыс. х 36 месяцев). Сумма уплаченного подоходного налога составит 46 800 руб. (360 тыс. х 13%). Это и есть сумма, которую наш условный работник может получить в качестве имущественного вычета. Если период работы меньше трех лет, то во внимание принимается фактический стаж.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры 2016? Изменения в порядок не вносились. Получить выплаты можно двумя способами: самостоятельно или у работодателя.

В первом случае заявителем оформляется лично налоговый вычет при покупке квартиры. Документы предоставляются в налоговую службу по месту проживания, а финсредства перечисляются на указанный налогоплательщиком счет одной суммой.

Во втором случае, необходимые бумаги подаются работодателю. А его представители сами передают на получение налогового вычета при покупке квартиры документы налоговой службе. При этом деньги получает заявитель не одной суммой. Вместо этого, у него перестают изымать подоходный налог, пока не исчерпается сумма начисленного налоговой госструктурой имущественного вычета.



Получение налогового вычета при покупке квартиры: документы

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, мы рассмотрели. Теперь разберемся, какие бумаги затребует у граждан налоговый госорган. Итак, заявитель должен предоставить:

  • заявление определенной формы;
  • внутренний паспорт РФ;
  • свидетельство ИНН;
  • декларация о доходах;
  • оригинал справка-подтверждение права заявителя на вычет (если документы подаются работодателю);
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающие материалы на объект;
  • купчая на квартиру;
  • банковский счет (при самостоятельном оформлении).

Заявление о подтверждении права на налоговый вычет
Заявление о получении вычета

Если вычет планируется направить для погашения кредитных процентов, дополнительно подается кредитное соглашение, график погашения платежей.

Госоргану (работодателю) отдаются фотокопии вышеупомянутых документов, а оригиналы предъявляются к осмотру. Если материалы направляются почтой, то требуется нотариальное заверение подписи заявителя и фотокопий документов.

Рассматривать поданный пакет документов уполномоченными должностными лицами госоргана от шестидесяти до ста двадцати дней. О результатах налогоплательщик уведомляется письменно.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Налоговой вычет при покупке квартиры впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru