Главная » Ваш юрист » Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Покупка земли это не только солидное и выгодное капиталовложение, но и довольно сложный в плане правильного ведения сделки процесс. Окончательным признанием нового собственника является оформление участка в юстиции, а началом процесса заключение соглашения покупки.

Поэтому сегодня мы и расскажем вам, как составить договор купли-продажи земельного участка или его доли, а также поделимся его образцами.

Форма договора

Продажа земельных участков без строений сегодня не менее распространена, чем торговля недвижимостью. Однако чтобы не стать жертвой аферистов, стоит помнить, что продать и купить можно только стоящие на государственном учете в Кадастре землевладения. На продаваемый участок должны быть предоставлены все правоустанавливающие бумаги в оригиналах.

  • Сделка заключается на основании составленной письменно в виде одного документа купчей, которая подписывается участниками.
  • Договор может быть написан в свободной форме, привлечение нотариуса не является обязательным, но рекомендуется. Учитывая, что суммы сделок солидные, лучше потратиться на услуги специалиста, который при составлении учтет все нюансы, чем напортачить и потерять не только землю, но и свои деньги.
  • Как вариант, использовать для заполнения типовой бланк, скачав его в сети, а саму сделку заверить у нотариуса, приплатив, чтобы он проверил правильность внесения данных. То есть, форма договора купли-продажи земли бывает простой и нотариальной.


Требования Росреестра к таким документам

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Договор купли-продажи земельного участка должен соответствовать требованиям Росреестра. Основным из них является письменная форма бумаги и обязательная государственная регистрация сделки. К договору может прилагаться передаточный акт, подтверждающий факт ее совершения, но он не является обязательным и заверяется также по желанию, независимо от формы самого договора.

  • Условия договора определяется сторонами самостоятельно, лишь бы не это противоречило законодательной базе.
  • Но в нем обязательно должны быть указаны стороны (полная информация) и предмет сделки (описание, данные участка, цена, способ оплаты).
  • Когда купчая заключается не собственниками, а представителями, необходимо внесение и их паспортных данных и оснований, давших им право представления интересов собственников и покупателей.
  • Дети старше четырнадцати, как и люди с ограниченной дееспособностью, подписывают документ сами, но дополнительно необходимо согласие отвечающих за них лиц (родители, опекуны).


В следующем видеосюжете юрист рассказывает об одном из своих дел в отношении договора купли-продажи дома с земельным участком:

Обязательные положения

Конкретное содержание документа будет зависеть от нюансов сделки, но типовой документ, хоть простой, хоть нотариальной формы, должен содержать стандартные разделы.

  • Название, дата и место заключения.
  • Паспортные данные сторон (метрики, информация о паспортном столе, прописка).
  • Предмет договора.
  • Информация об участке (кадастровые данные, местоположение, площадь, доказательства собственности).
  • Материальный блок (сумма сделки, способ оплаты).
  • Обязательства участников сделки.
  • Ответственность участников сделки.

Ниже вы ознакомитесь с бланком-образцом 2015 года договора купли-продажи земельного участка, который также можно .

Образец договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения



Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Предварительное соглашение о намерениях, касающихся покупки в дальнейшем земельного участка, заключается, когда нет возможности сразу совершить сделку. Причин может быть несколько.

  • Отсутствуют документы на землю, необходимо время для восстановления.
  • Земля не внесена в Россреестр, и не имеет кадастрового номера.
  • Продавец не является собственником, но будет им в скором времени (документы оформляются).

То есть, когда у владельцев уже есть желание продать, но еще нет возможности, с потенциальным покупателем заключают предварительный договор, который в дальнейшем гарантирует сторонам полноценную сделку.



Ниже вы найдете образец договора на куплю-продажу земельного участка и сможете его .

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения



Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения



Следующее видео расскажет вам более подробно про типовой предварительный договор купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал?

Материнский капитал выдается исключительно при рождении или усыновлении второго ребенка. Получить денежные средства на покупку дачи благодаря материнскому капиталу возможно, если приобретаемый объект воплощает в себе все качества для улучшения ...

Как оформить брак с иностранцем?

Всего два десятка лет назад браки россиян с иностранцами были относительно редкими. Теперь же статистика показывает, что количество брачных союзом между гражданами России и других стран увеличивается неуклонно. 3-4% всех ...

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра. Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину. Что такое госпошлина? Само понятие ...

Материнский капитал за первого, второго или третьего ребенка

Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки российских семей. Данный вид выплат предусматривается для родителей или усыновителей детей, проживающих на территории Российской Федерации и имеющих соответствующее гражданство. Сумма самих ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru