Главная » Ваш юрист » Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

03.07.2018 Президент РФ подписал закон № 185-ФЗ, которым возможности субъектов МСП по выкупу арендуемых помещений, находящихся в собственности органов власти, значительно расширены.

Так, основными новеллами приватизации арендуемого малым и средним бизнесом госимущества стали следующие:

  • Отменено правило возникновения права преимущественного выкупа только в случае, если помещение находилось в аренде не менее двух лет по состоянию на 01.07.2015. Теперь субъект МСП может подавать заявление на реализацию имущественного права по истечении двух лет аренды в любой период.
  • Снято ограничение и по срокам реализации преимущественного права на арендуемое помещение. Если раньше данной преференцией можно было воспользоваться только до 01.07.2018, то сейчас она действует бессрочно.
  • Субъекты МСП могут реализовать право преимущественного выкупа по рыночной стоимости арендуемого федерального имущества — раньше оно распространялось только на помещения региональной и муниципальной принадлежности.

Воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемых у государства офисов и производственных площадей могут все субъекты малого и среднего бизнеса за исключением тех, кому поддержка не может оказываться в силу части 3 статьи 14 закона О развитии малого и среднего предпринимательств в РФ от 24.07.07 № 209-ФЗ. Это:

  • банки, страховщики, инвесторы, ломбарды, НПФ, ломбарды, профессиональные участники рынка ценных бумаг;
  • предприятия игорного бизнеса;
  • нерезиденты РФ по нормам валютного законодательства РФ.

Кроме того, право преимущественного выкупа арендуемого госимущества не распространяется на малые предприятия, занимающиеся добычей и переработкой полезных ископаемых (статья 3 закона об особенностях отчуждения госимущества от 22.07.2008 № 159-ФЗ).

Все остальные субъекты МСП, составляющие подавляющее большинство предприятий малого и среднего бизнеса, имеют первоочередную возможность выкупить арендуемое имущество по рыночной цене, определенной независимым оценщиком (часть 1 статьи 5 закона № 159-ФЗ).




Оплата стоимости выкупаемого имущества, как и раньше, может быть произведена разово или в рассрочку равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

О admin

x

Check Also

Эмиссия акций в акционерном обществе — понятие и процедура

Эмиссия акций в акционерном обществе — понятие и процедура Правовое регулирование эмиссионных ценных бумаг в АО Правовая регламентация эмиссии основывается на положениях законов О рынке ценных бумаг от 22.04.1996 № ...

Электронный паспорт будут выдавать с 2018 г

В 2018 году могут начать выдавать электронные паспорта Но 76 процентов, тем не менее, уверены, что электронное удостоверение личности очень удобно. В нём будут храниться паспортные данные, полис ОМС, водительское ...

Электронный ОСАГО усложнят

Оформить электронный полис «автогражданки» станет сложнее Среди прочих мыслей, высказанных в письме, РСА предложил разрешить оформлять страховку на автомобиль исключительно его владельцу. При этом собственник авто должен вносить все данные ...

Электронный магазин ЕАИСТ — 44-ФЗ, потрад поставщиков официальный сайт, инструкция

Электронный магазин ЕАИСТ в РФ в 2018 году Официальный сайт ЕАИСТ портал поставщиков, через который осуществляется распределение заказов. Он представляет собой единую автоматизированную систему торгов Москвы. Использование такового сервиса имеет ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru