Главная » Ваш юрист » Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

03.07.2018 Президент РФ подписал закон № 185-ФЗ, которым возможности субъектов МСП по выкупу арендуемых помещений, находящихся в собственности органов власти, значительно расширены.

Так, основными новеллами приватизации арендуемого малым и средним бизнесом госимущества стали следующие:

  • Отменено правило возникновения права преимущественного выкупа только в случае, если помещение находилось в аренде не менее двух лет по состоянию на 01.07.2015. Теперь субъект МСП может подавать заявление на реализацию имущественного права по истечении двух лет аренды в любой период.
  • Снято ограничение и по срокам реализации преимущественного права на арендуемое помещение. Если раньше данной преференцией можно было воспользоваться только до 01.07.2018, то сейчас она действует бессрочно.
  • Субъекты МСП могут реализовать право преимущественного выкупа по рыночной стоимости арендуемого федерального имущества — раньше оно распространялось только на помещения региональной и муниципальной принадлежности.

Воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемых у государства офисов и производственных площадей могут все субъекты малого и среднего бизнеса за исключением тех, кому поддержка не может оказываться в силу части 3 статьи 14 закона О развитии малого и среднего предпринимательств в РФ от 24.07.07 № 209-ФЗ. Это:

  • банки, страховщики, инвесторы, ломбарды, НПФ, ломбарды, профессиональные участники рынка ценных бумаг;
  • предприятия игорного бизнеса;
  • нерезиденты РФ по нормам валютного законодательства РФ.

Кроме того, право преимущественного выкупа арендуемого госимущества не распространяется на малые предприятия, занимающиеся добычей и переработкой полезных ископаемых (статья 3 закона об особенностях отчуждения госимущества от 22.07.2008 № 159-ФЗ).

Все остальные субъекты МСП, составляющие подавляющее большинство предприятий малого и среднего бизнеса, имеют первоочередную возможность выкупить арендуемое имущество по рыночной цене, определенной независимым оценщиком (часть 1 статьи 5 закона № 159-ФЗ).




Оплата стоимости выкупаемого имущества, как и раньше, может быть произведена разово или в рассрочку равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

О admin

x

Check Also

Пришли из налоговой: что делать

В фирму пришли из налоговой: что делать? Инспекторы Налоговой службы (ФНС) в соответствии с законодательством РФ могут наносить визиты на проверяемые предприятия в целях налогового контроля. В чем заключаются особенности ...

Причины увольнения с работы по собственному желанию

Причины увольнения с работы по собственному желанию Причины увольнения по собственному желанию — это обстоятельства, побуждающие работника закончить трудовую деятельность у определенного работодателя. В каких случаях подобные основания имеют юридическое ...

Причины отказа в назначении пособия малоимущим семьям

Причины отказа в назначении пособия малоимущим семьям У меня многодетная семья, 4 детей. Я временно нетрудоспособна. Муж официально не работает и в центре занятости на учёте не стоит, так как ...

Причины и порядок исключения юридического лица из ЕГРЮЛ

Причины и порядок исключения юридического лица из ЕГРЮЛ Признаки недействующего юридического лица Недействующим юридическим лицом, в соответствии с п. 1 ст. 21.1 федерального закона О государственной регистрации… от 08.08.2001 № ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru