Главная » Договора » Договор купли-продажи участка с жилым домом

Договор купли-продажи участка с жилым домом

Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом

Для грамотного составления договора, связанного с покупкой или продажей недвижимости, в обязательном порядке потребуется помощь опытного юриста. Ведь только так можно избежать лишних проблем в дальнейшем. Договор должен быть заверен нотариусом, в противном случае он не имеет никакой юридической силы.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка с жилым домом

Обе стороны должны внимательно изучить все пункты договора, тщательным образом исполняя их. Документ принято оформлять в трех экземплярах, где первый остается у продавца, второй выдается покупателю, а третий передается в Росреестр.

Заключить такой договор можно у нотариуса и у любого юриста. Помимо этого следует знать, что договор должен включать в себя такие важные пункты, как:

  1. Наименование документа;
  2. Место и дату его заключения;
  3. Перечень всех тех объектов, которые и охватывает договор;
  4. Учитывается сумма сделки;
  5. Иные условия сделки.

Следует тщательно изучить все пункты договора, не забывая о таком важном пункте, как Передача земли под домом.

То, что была осуществлена передача имущества, важно обязательно зафиксировать в акте передачи. Часто на практике это условие не соблюдается, чего делать не рекомендуется. Документ принято оформлять в произвольной форме.

Договор купли-продажи участка с жилым домом

Заключение договора купли-продажи земельного участка с жилым домом

В момент заключения договора, важно предоставить целый пакет документов:

  • это выписка на земельный участок;
  • документ экспертной оценки объекта, земельного участка;
  • паспорт и идентификационный код владельца недвижимости.

Тогда, когда объект с земельным участком был приобретен в браке, то помимо перечисленных документов, потребуется и документ о согласии супругов на отчуждение недвижимого имущества. Все документы нужно зарегистрировать с соответствующих реестрах, их необходимо заверить у нотариуса.

Налогообложение сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом

Образец договора купли-продажи объекта недвижимости.

Про типовой образец договора купли-продажи гаражного бокса смотрите тут.

Как только покупатель становится полноправным владельцем недвижимости, то следует внимательно ознакомиться с обязанностями по уплате налогов:

Что касается расчета налоговых обязательств, то осуществляется он исходя из кадастровой стоимости объектом. Собственник в свою очередь имеет полное право оспорить ее, для этого следует обратиться в специальную комиссию субъекта РФ или решить этот вопрос в судебном порядке.

Но важно понимать, что продавец обязуется оплатить налог на доходы в таких случаях как:

  • если период владения недвижимости составит менее трех лет;
  • это происходит и тогда, когда сумма, которая и была получена по сделке продаже не станет превышать стоимости приобретения объекта недвижимости, земли, так как здесь отсутствует доход от продажи имущества, что стоит учитывать.

В момент возникновения обязанности по осуществлению уплаты налога, продавец сможет воспользоваться налоговым вычетом, тем самым исходя из суммы, которая не превысит 1 000 000 рублей. Что касается суммы НДФД, то учтите, что ее принято рассчитывать строго с размера полученного дохода.

Когда осуществляется регистрация сделки, а это происходит в органах Росреестра, то покупатель имеет право обратиться в налоговый орган, оформляя имущественный вычет.

Более того, следует знать, что касается максимальной суммы, из которой и осуществляется вычет, то она составит ; 2 000 000 рублей.

Так что все пункты договора следует детально и внимательно изучать, ведь только так можно лишить себя головной боли, избегая многих проблем в будущем.

О admin

x

Check Also

Расторжение договора купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой? Если внимательным образом изучить существующее и действующее ...

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя

Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя Главная Документы договоры Договора купли-продажи Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя Когда требуется расторгнуть договор, то нужно постараться соблюсти все детали этого ...

Претензия по договору купли-продажи образец

В мире где многое продается и покупается очень важны договоры купли-продажи, которые регламентируют отношения продавца и покупателя. Не редки случаи, когда продавец нарушает права покупателя, он может предоставить не тот ...

Претензия по договору купли продажи товара

Как составляется претензия по договору купли-продажи товара? При возникновении разногласий в отношениях, связанных с получением в собственность товаров по договору купли-продажи, оформляйте претензию. Наш сайт предлагает ознакомиться с образцами различных ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru