Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданину на время его работы или службы. Каким категориям граждан оно выделяется, порядок его предоставления прописано в действующем законодательстве. Какое жилье будет служебным, определяется или местным муниципальным органом, или организацией, имеющей собственный жилой фонд. Процесс выселения из муниципальной квартиры описан тут.

Служебная квартира предоставляется в найм работникам той или иной организации, госоргана или силовой структуры. С гражданином заключается договор найма. Действие договора заканчивается в момент окончания работы или службы гражданина в госоргане, компании, на предприятии и т. д. Условия и правила проживания определяются наймодателем и законодательством. За наймодателем оставлено право досрочного расторжения договора и выселения нанимателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Есть основания!
  • Кого нельзя выселить?
  • Что сделать, что бы отстоять свои права?
  • Заключение

Есть основания!

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

В служебном, иначе ведомственном, жилье могут проживать:

  • военнослужащие, сотрудники МВД, ФСБ, таможни и других силовых органов;
  • государственные служащие, выбранные или назначенные на должность;
  • граждане, которые работают в той или иной организации, предприятии, которые имеют собственное жилье.

Надо отметить, что договор найма в данном случае может быть, как срочным, так и бессрочным. Выселение из служебного жилья может быть произведено в случае, когда:

  • закончился срок работы или службы человека;
  • изменился собственник жилья;
  • нанимателем неоднократно грубо нарушались правила общежития (читайте о выселении из общежития);
  • нарушение условий договора, как одной стороной, так и обеими;
  • по обоюдному согласию сторон;
  • признанию предоставления жилья недействительным;
  • досрочному увольнению нанимателя от должности или с места работы, службы.



Подробнее рассмотрим некоторые из оснований, указанных выше.

Если служебное жилье переходит в ведение нового собственника, то наниматель и его семья выселяется, так как трудовых отношений между ними на этот момент не существует. К тому же в отличие от социального жилья при изменении собственника служебного, право пользования не сохраняется за нанимателем.

Но, если между новым собственником и нанимателем будет заключен трудовой договор, то продлится и найм служебного жилья.

Решение о выделении служебного жилья может быть признано недействительным и наниматель подлежит выселению в случае, когда:

  • у нанимателя есть другое жилье в том же населенном пункте;
  • наниматель не имеет права на служебное жилье, т. е. не относится к тем гражданам, которым оно полагается по закону;
  • нарушен порядок принятия решения, а так же форма принятия.

Если наниматель длительное время не оплачивает жилье, коммунальные услуги, то собственник вправе выселить его из занимаемого жилища. Но в случае военнослужащего, ему будет предоставлено, пусть и менее благоустроенное, жилье. А вот некоторым людям жилье не предоставляется. Мы уже описывали это тут.

Нанимателя могут выселить из служебного жилья и за нарушение правил общежития. Например, в случаях, когда он;

  • систематически хулиганит;
  • постоянно нарушает права проживающих вместе с ним и соседей;
  • в ряде других случаев.



Кого нельзя выселить?

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Из служебного жилья нельзя выселить нанимателя, если у него и его семьи нет другого жилища. Так же не может быть выселен и гражданин, состоящий в очереди на получение жилья. Законодательством определена категория граждан, которых не могут выселить из служебного жилья. К ней относятся семьи сотрудников силовых структур ВС, МВД и других, которые погибли или пропали без вести, исполняя служебный долг.

Закон так же защищает людей, получивших пенсию по старости, семьи скончавшегося работника, инвалидов, особенно второй, первой групп. Нельзя без весьма веских оснований выселить граждан, которые получили травму на производстве или профессиональное заболевание.

ЖК определяет несколько групп граждан, не подлежащих выселению. К ним относятся;

  • инвалиды военнослужащие, получившие заболевание в период прохождения службы;
  • военнослужащие, имеющие увечья, ранения или контузию, связанные с выполнением служебного долга;
  • ветераны ВОВ;
  • граждане, получившие заболевание во время пребывания на фронте и ставшие в результате недееспособными;
  • работники МВД, пожарники, ставшие инвалидами при выполнении служебных обязанностей;
  • граждане, которые проработали в организации 10 и свыше лет.



Что сделать, что бы отстоять свои права?

Выселение из служебного жилого помещения: живу по закону!

Надо знать, что единственным законным основанием для выселения из служебного жилья является прекращение рабочей деятельности или службы в той или иной организации, государственном учреждении, силовой структуре. Именно так трактует закон. Судебные иски, опирающиеся на иные основания, можно оспорить (см. трудовые споры в суде). Тем более что в законодательстве прописано только одно безусловное основание для выселения из жилого помещения. Мы его указали выше.

Даже изменение собственника жилья не влечет за собой обязательного выселения. Особенно в случае, когда вы иного жилья, кроме служебного, не имеете. Надо учитывать, что в законодательстве предусмотрены исключения из общего правила. Тау, например, нельзя выселить и служебного жилья военнослужащего, прослужившего более 10 лет, без его согласия.

Если с вами вдруг приключится такая беда и вас решат выселить, то лучше всего обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется в этих вопросах. Дело все в том, что и само законодательство четко не определяет основания, порядок и процедуру выселения из служебного жилья, и суды принимают решения при рассмотрении подобных дел, то в пользу собственника, то в пользу нанимателя. В большинстве случаев решение зависит от убедительности аргументов спорящих сторон (см. решение трудовых споров).



Человеку, не знакомому со всеми тонкостями законодательства, лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.

Заключение

Подведем итог нашей небольшой статьи. Проживание в служебном жилье, в большинстве случаев, ограничено временем службы или трудовой деятельности гражданина в организации. На предприятии, силовых структурах или госоргане.

Основанием для выселения в безусловном порядке закон признает только прекращение трудовых отношений.

Законодательством предусмотрено, что некоторые категории граждан выселению не подлежат. Если выселение нанимателя осуществляется по решению собственника до окончания трудового договора, то его можно оспорить в суде.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте. Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания до наступления совершеннолетия. Причины для ...

Как переводить жилое помещение в нежилое основные этапы

Основные этапы процедуры переоформления Подготовка и направление заявления в уполномоченный орган После того как будут получены все основные документы, их надо будет сдать в управляющий орган. Вместе с заявлением (образец ...

Как снять деньги с материнского капитала в 2016-2017 году?

Вопрос о том, как в 2016 году снять деньги с материнского капитала интересует многих россиян. В этой статье мы постараемся детально разобрать все тонкости данной процедуры. Программа «Материнский капитал» была ...

Выплата неустойки

Согласно законодательству РФ каждый из участников правовых отношений несет ответственность за нарушение договора или неисполнение взятых на себя обязательств. В нашей статье мы расскажем о том, как можно получить неустойку ...

Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

Причины, по которым владельцы обремененной собственности решаются на реализацию жилища, могут быть разными. По своей сути продажа квартиры купленной в ипотеку отличается от обычной купчей более обширным пакетом документов и ...

Северная пенсия военнослужащих

Северная пенсия военнослужащих всегда отличалась повышенным размером. Этому есть объяснение, так как размер пенсионного довольствия военнослужащих- северян находится в зависимости от районных коэффициентов, установленных в регионах, которые расположены вблизи Полярного ...

Оплата больничного листа после увольнения. Все по закону

Законодательство Российской Федерации гарантирует каждому труженику нашей страны определенные денежные выплаты (компенсацию) за период, когда работник отсутствует по причине болезни. Однако рассчитывать на материальную поддержку можно лишь в том случае, ...

Раздел имущества после развода: срок давности

Содержание Совместное имущество: что признается Правовая коллизия и неограниченный срок давности Исковая давность, как гласит закон, это период (срок), за время которого можно подать иск в суд.   В отношении ...

Пенсионный возраст в Украине в 2016-2017 году для мужчин и женщин

В связи с ситуацией в Украине, в 2016 году Правительством решено в ближайшие несколько лет увеличить пенсионный возраст для мужчин женщин. Нововведение связано с обременением страны обязательствами перед Международным валютным ...

Судебное и исковое заявления о взыскании алиментов на ребенка

Алименты часто оформляются добровольным соглашением между родителями. Если же договориться взыскание алиментов на ребенка будет осуществляться принудительно. Закон предусматривает два пути получения денежного содержания: по судебному приказу; по решению суда. ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для этого в обязательном порядке необходимо уплатить государственную пошлину. С начала 2016 года установлена новая сумма ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма неприятна, ведь само ваше присутствие в ...

Простое дело или бесконечные хлопоты: что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

Вопросы прописки и выписки из квартиры в нашей стране всегда были весьма волнующими. Сейчас уже и термина такого в официальном обиходе нет, принято говорить о регистрации по месту жительства/пребывания. Однако ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru