Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все «за» и «против&raquo

Приобретение жилплощади для собственных нужд всегда является непростой задачей.

Необходимо учесть огромное количество нюансов, которые при определённых обстоятельствах могут стать причиной потери денежных накоплений.

Иногда очень больших сумм лишается человек, который по своей неосторожности выбрал не тот вариант для проведения сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми
  • Потенциальные проблемы
  • Выгодно ли это?

<

/blockquote>

Для того, чтобы максимально обезопасить свой капитал от посягательств со стороны недобросовестных особ, следует ознакомиться с основными правилами «безопасности» при приобретении квартиры или дома.

Особенности приобретения жилья с зарегистрированными в нём людьми

Да, правильное составление документов, передача денег в нужный момент – то, что спасёт человека от обмана. Но не стоит забывать о предварительной проверке объекта недвижимости и собственников на предмет их «чистоты».

Эти варианты можно назвать более-менее очевидными. Наряду с ними существует ещё несколько факторов, менее заметных, к которым следует относиться со всей внимательностью. Один из них – наличие прописанных в жилье людей.

Все те, кто проживал на территории приобретаемой квартиры ранее, должен сняться с регистрационного учёта.

Это их обязанность, прописанная в законодательстве. Предыдущий собственник и члены его семьи обязаны выписаться и предоставить жилплощадь новому владельцу. Эта процедура производится по стандартной схеме, о которой можно прочесть в других статьях.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

При наличии среди прописанных особ детей процедура несколько замедляется.



Это связано с особенностями выписки для детей.

Родители должны не только сообщить органам опеки о предстоящем, но также и подтвердить то, что для ребёнка будут на новом месте созданы условия не хуже, чем в старом жилье.

Имеется ещё несколько интересных фактов по этому вопросу, они изложены более подробно в отдельных текстах.

Потенциальные проблемы

Недобросовестные продавцы часто стараются нажиться на покупателе. И они просто не снимаются с регистрации.

Но это решаемо, следует лишь подать в суд. Обычно официальные инстанции помогают новому владельцу выселить засидевшихся в уже чужом жилье особ.

Сложнее обстоят дела, когда при этом в семье «разводил» имеется несовершеннолетний член. Его нельзя выписывать «в никуда».

Судебные тяжбы могут затянуться на достаточно длительный срок. А это принесёт покупателю лишь дискомфорт.

ВАЖНО.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Органы опеки могут отменить любую сделку по недвижимости, если в ней хотя бы частично будет задействован ребёнок (в качестве собственника).



В таком случае необходимо будет добиваться возврата средств, что не так-то просто в нынешних реалиях.

Недееспособные люди также могут на деле оказаться очень хитрыми.

Их сложно выселить даже через суд, поэтому необходимо подойти внимательно к взаимодействию с данной категорией лиц.

Выгодно ли это?

Любой факт можно рассмотреть с двух сторон. Так и здесь, наличие зарегистрированных людей в квартире может как быть преградой, так и преимуществом.

Если говорить о последнем, то наличие жильцов может дать потенциальному покупателю следующее:

  • относительно привлекательная цена, ведь это рынок вторичного жилья;
  • по самим людям можно частично оценить «прозрачность» варианта;
  • если имеются какие-либо долги по коммунальным услугам или квартплате, то можно их легко с продавцов удержать.

Все эти преимущества не слишком очевидны.

Однако, их наличие позволяет получить «в подарок» несколько приятных бонусов (главный из них – денежный).

Не следует бояться проведения подобных сделок.

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами: все &amp;amp;laquo;за&amp;amp;raquo; и &amp;amp;laquo;против&amp;amp;raquo

Уверенность в себе и следование всем правилам – залог успешного окончания процесса покупки недвижимости.



Внимательный подход, консультации со специалистами и прочтение тематических статей в Интернете помогут разобраться в нюансах приобретения квартиры с прописанными жильцами и избежать каких-либо ошибок, приводящих к неприятным последствиям.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как оформить отказ от наследства в России: право и способы

Бывает, что наследники любой ценой стараются заполучить свою долю, прибегая к не самым лучшим средствам. Но иногда случается и обратная ситуация – имущество наследнику не нужно и он, не важно ...

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Образец грамотно составленного завещания Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в ...

Образец заполнения табеля учета рабочего времени нюансы заполнения

В каждом предприятии независимо от его рода деятельности и количества трудящихся должен вестись табель учета рабочего времени, в этом внутреннем документе должны в полной мере отражаться как явки и отработки ...

Сберегательный сертификат Сбербанка для пенсионеров в 2017 году, какие проценты?

Для пенсионеров существует много различных инструментов для сохранения трудовых сбережений. В 2016 году чаще всего этими инструментами являются вклады и депозиты. Но всё больше предлагается такой способ сохранения денег, как ...

Как можно проверить полис ОМС

Что включает в себя Территориальная программа обязательного медицинского страхования Территориальная программа обязательного медицинского страхования разрабатывается самостоятельно каждым субъектом федерации и представляет собой перечень услуг, которые вправе получить бесплатно любой предъявитель ...

Льготный режим для граждан Украины в РФ отменен с 1 ноября

Федеральная миграционная служба Российской Федерации сообщает, что с 1 ноября 2015 года истек режим льготного пребывания украинских граждан в РФ, введенный на фоне гражданской войны на Украине, вспыхнувшей в 2014 ...

Что делать владельцу квартиры, если вас залили соседи сверху?

Дом для человека всегда был своеобразной крепостью, убежищем от всех неприятностей. И каждый старается обустроить свою крепость как можно лучше. Ведь так хочется после трудового дня погрузиться в спокойствие и комфорт. ...

Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить

Когда требуют предоставить справку об алиментных выплатах, не всегда понятно, зачем это нужно. Если есть такая бумага, не пригодившаяся ранее, то можно предъявить ее по месту требования или нельзя – ...

Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего?

Содержание Где алименты начисляются и на основании чего? В каких размерах удерживаются алименты? С каких видов дохода происходит удержание денег? Как происходит взыскание алиментов с военнослужащего? Взыскание алиментов с военнослужащего, ...

Гарантийный срок на товар: как его исчислять

Любая покупка в магазине, как известно, должна сопровождаться предоставлением гарантийного срока на товар. О том, как защитить права потребителя, что такое гарантия товара и как можно вернуть деньги за некачественный ...

Как получить паспорт в 14 лет документы и порядок действий

Согласно действующему российскому законодательству, получение паспорта по достижении 14-летнего возраста является скорее даже не правом, а личной обязанностью каждого гражданина. Довольно сложно делать что-либо в первый раз, учитывая огромное количество ...

Замена паспорта после замужества документы при смене фамилии при регистрации брака

Когда женщина вступает в законный брак на территории РФ, то по закону она может поменять свою фамилию, взяв фамилию мужа, в таком случае ей предстоит пройти процедуру смены паспорта после ...

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на чужую жилплощадь и отказывающихся добровольно ее освобождать от своего присутствия. Посторонние лица, занявшие чужое жилье, ...

Актуальный вопрос несет ли ответственность жена за кредиты мужа?

В процессе жизни каждая семья периодически решает свои финансовые проблемы с помощью кредитных организаций. Выплата кредитов серьезное испытание для супругов. Ведь случается, что муж не может выплачивать взятые кредиты. И ...

Составление договора аренды с последующим выкупом и его образец

Проблема приобретения своего жилья, рано или поздно начинает касаться каждого человека. Не у каждого есть возможность насобирать деньги на свое жилье, поэтому некоторые граждане прибегают к помощи ипотечного кредитования, покупки ...

Платная парковка в Москве: правила, стоимость, способы оплаты

Введение зон платных парковок в Москве повлекло за собой ряд вопросов со стороны водителей, в частности какова стоимость и порядок платной парковки, на каких центральных улицах столицы есть платная парковка, ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru