Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Выселение детей из жилого помещения — сложная процедура. Жилищный и гражданский кодекс охраняет права ребенка, поскольку они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основание для выписки из квартиры
  • На что рассчитывать несовершеннолетнему, его права
  • Процедура выселения
  • Выселение: процедура через арбитраж
  • Муниципальная площадь и выселение ребенка
  • Ребенок — бывший член семьи, возможно ли это?
  • Выселение из ипотечной квартиры
  • Заключение

<

/blockquote>

Не достигшего совершеннолетия ребенка можно по желанию родителей или через арбитраж выписать с жилой площади.

Исключение — муниципальное жилье, до достижения 18 лет не выселяют даже через суд. Подробнее о выселение из муниципального жилья в нашей статье.

Права детей защищают не только родители, но и органы опеки, и государство. Поэтому в процесс выписки из жилплощади несовершеннолетнего зачастую вовлекаются попечительские службы.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.


  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Исключение — малолетний ребенок с установленной опекой. Детей выселяют с согласия специальных органов, но зачастую они не дают разрешение.

Выселение, возможно, при расторжении брака. Квартира родителей — жилая площадь ребенка (статья 20, часть 2 ГК РФ).

Статья 20, часть 2. Место жительства гражданина

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

После развода, при раздельном проживании бывших супругов, регистрация детей определяется соглашением (статья 65, часть 3 Семейного кодекса). Ребенок прописывается на новом месте жительства родителя.



Статья 65, часть 3. Осуществление родительских прав

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

На что рассчитывать несовершеннолетнему, его права

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Привилегия на пользование жилой площадью, находящейся во владении одного из родителей, не утрачивается детьми и после развода супругов.



Обязательства по воспитанию ложатся на обоих родителей, окончание брака с последующим отдельным проживанием не влияет на права несовершеннолетнего.

Окончание семейного положения не должно повлечь за собой утрату привилегии пользования квартирой и проживание в ней (статья 31, часть 4 ЖК РФ).

Не допускается выселение ребенка в одностороннем порядке и в случаях:

  1. Малолетние дети прописываются или снимаются с учета родителями или опекунами.
  2. Имеющаяся доля площади в собственности у ребенка — выписка с согласия органов опеки и поручительства, но не родителей.
  3. Если дети фактически не занимают помещение, то выписка осуществляется по решению суда.
  4. При лишении родительских прав ребенок продолжает пользоваться жилой площадью.
  5. При выписке, несовершеннолетнему обязательна новая прописка. Обстановка проживания не хуже, чем предыдущая.
Статья 31, часть 4 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении гласит:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.



При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Процедура выселения

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Ребенка до 14 лет выписать могут родители или лица, заменяющие их. Дети старше 14 лет подают обращение лично, но с разрешения законного представителя.

Выселение в непринудительном порядке осуществляется двумя способами:

  1. Автоматическая выписка при регистрации на новой площади.
  2. Подача обращения.


При автоматической выписке обращаются в ФМС по новому месту жительства. В паспортный стол передают документы:

  1. Свидетельство или паспорт (для 14 лет).
  2. Обращение за регистрацией по месту новой квартиры.
  3. Бумага — основание для выписки, заявление родителя о новой жилой площади, документы, устанавливающие право на жилплощадь и другие.
  4. Разрешение матери/отца на заселение детей — обособленное проживание супругов.
  5. Паспорт родителя или представителя малолетнего ребенка.
ФМС в трехдневный срок направляют извещение в паспортный стол по прежнему месту жительства, и снимают ребенка с учета.

Выселение происходит, обратившись в регистрационную службу по старому месту прописки. Подается обращение о выписке, и представляются бумаги:

  1. Бумага о рождении или паспорт.
  2. Разрешение второго родителя/опекуна.
  3. Паспорт.
Метод применим при покидании города или страны на долгий срок.

Выселение: процедура через арбитраж

В районный арбитраж по месту жительства подается иск. В нем прописывается о прекращении привилегии пользования ребенком жилплощадью.

В заявлении указывается законный представитель детей — опекун или родитель. При достижении ребенком 14 лет, он принимает участие в процессе наравне со всеми участниками.



В бумаге прописывается основание для выселения:

  1. Переход прав собственности другому владельцу.
  2. Прекращение семейных обязательств.
  3. Расторжение документа безвозмездного пользования помещением.

К исковому требованию прикладывают:

  1. Справка об оплате госпошлины — 200 рублей физическое лицо, 4000 — юридическое.
  2. Выписка из журнала домового учета.
  3. Бумаги, удостоверяющие обстоятельства истца, основывающие свои требования.

Заявления и документы, передаются в суд с копиями на каждого участвующего лица.

Перечень документов составляется в зависимости от дела.

В судебной инстанции доказываются положения, прописанные в заявлении. При расторжении брака, представляется документ о разводе и свидетельские показания. В суд относятся бумаги, доказывающие право собственности на квартиру.

После анализа дела, выносится решение судебного заседания. Его вхождение в законную силу — 30 дней. За это время постановление подлежит обжалованию.

Суд выдает исполнительный лист — основание для выписки. Бумага подается в службу судебных приставов для начала исполнительного производства.

Суд может предоставить отсрочку о выписке при подаче заявления родителем или опекуном.

Решение суда по выселению передается в органы ФМС по месту нахождения площади.

Муниципальная площадь и выселение ребенка

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Выписка из муниципальных жилых метров осуществляется при соблюдении обстоятельств:

  1. Последующая прописка на новых квадратных метрах совместно с родителем или опекуном.
  2. Помещение — не хуже предыдущих условий проживания.



Если условия не соблюдается, суд не будет выписывать несовершеннолетнего.

Порядок выселения следующий:

  1. Запрашивается справка с паспортного стола о прописанных людях в квартире.
  2. Лицевой счет — копия.
  3. Представляется паспорт, свидетельство о рождении и соглашение социального найма.

На основании справки получается разрешение от попечительской службы. Прикладываются документы:

  1. Бумаги из ФМС.
  2. Документ на квартиру.
  3. Сертификат о праве владения помещением.
  4. Договор найма.
Рассмотрение — до 14 дней. После разрешения попечительской службой, ребенок прописывается на новое место жительства.

Ребенок — бывший член семьи, возможно ли это?

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Если дети приходятся официальными родными собственнику, суд признает их членами семьи. Правило, действовавшее ранее — при разводе родителей, если ребенок остается проживать не с собственником, то он подлежит выписке — отменено.

Согласно Семейному кодексу, родители обязаны оба заботиться о детях и после окончания брака. Несовершеннолетний, если и не имеет права на собственность, но пользоваться ей, может, до 18 лет. То есть квартира не принадлежит ему, а проживание на жилой площади законно. Про интересы детей при разделе имущества читайте в этой статье.


Нюанс: переход недвижимости при продаже или акте дарения. Новый владелец имеет право выселить ребенка.

Исключение, несовершеннолетние, не имеющие попечение родителей.




Выселение из ипотечной квартиры

Допускается выселение несовершеннолетних детей из квартиры, находящейся в залоге у банка — ипотека (читайте о выселение из квартиры за неуплату ипотеки). Процесс заключается в следующем:

  1. Происходит просрочка по кредитным платежам заемщика. Кредитный договор — обеспечение заклада недвижимости.
  2. Банком подается бумага с требованием о погашении долга.
  3. На имущество обращается взыскание.
  4. Судом удовлетворяется требование, если не предусматривается другое (выплата задолженности). Помещение выставляется на торги.

Если аукцион не состоялся, то банк оформляет право владения на помещение и распоряжается им. При состоящих торгах, новый собственник регистрирует площадь на себя, и выписывает всех жильцов, в том числе и ребенка до 18 лет.

Новый владелец не обязан предоставлять несовершеннолетнему новое место жительства.

Заключение

Выселить малолетних детей из квартиры можно по согласию матери/отца или с разрешения попечительских органов. Представляются доказательства — основания для выписки.



Лишить детей права пользования жилой площадью можно, если им предоставляются другие жилые метры.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как страхуется сделка при покупке квартиры?

При приобретении заветных квадратных метров следует быть предельно осторожным. Нередко можно столкнуться с недобросовестными продавцами, которые хотят поживиться на беспечных людях. Необходимо максимально защититься от возможного признания сделки недействительной. … ...

Как восстановить документы на квартиру?

В довольно неприятной ситуации может оказаться каждый человек – потеря документов, подтверждающих право на владение жилой площадью. Для начала необходимо перебрать в голове все варианты потери документов, а также исключить ...

Раздел наследственного имущества, или как сохранить лицо

Влюбленные, предлагая жизнь в браке, редко думают сразу о разводе, поэтому не прописывают взаимные обязательства в брачном контракте, не собирают квитанции при покупках. Это усложняет разделение имущества в случае развода ...

Сроки оформления загранпаспорта нового образца

Процедура, регламент и сроки оформления загранпаспорта нового образца, а также пакет необходимых документов для его оформления определяются Федеральным законом №114-ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую ...

Условия назначения страховой пенсии по инвалидности в 2017 году

Согласно Федеральному Закону (ФЗ) России №181, любой нетрудоспособный гражданин нашей страны, признанный инвалидом, имеет право претендовать на социальные выплаты от государства. Законодательством предусмотрено три вида подобных выплат: страховая, социальная, государственная ...

Как проходит сделка купли-продажи квартиры: юридические и практические аспекты

Сегодня рынок недвижимости активен, как никогда. Редко какому человеку удается прожить, не столкнувшись хоть раз с необходимостью продажи либо покупки квартиры или дома. Когда подобная надобность появляется, возникает множество вопросов о том, ...

Доверенность на представление интересов в страховой компании

Доверенность на представлении интересов, подаваемая в страховую компанию – это особый вид документа, выдаваемый одним физическим или юридическим лицом, другому лицу для представления его интересов перед третьим лицом. [ps2id url=offset=]Рукописные ...

Раздел общего имущества супругов имущества при разводе

Раздел имущество при разводе — процедура не из приятных. Здесь далеко не всегда удается обойтись без драм и скандалов. Когда вопрос не удается решить полюбовно, он переводится в юридическую плоскость ...

Каким образом устанавливается очередность наследования при вступлении в наследство по закону ?

Оформление завещаний в наше время – обычная практика. Чуть ли не каждый гражданин России хоть раз задумывался об этом, а некоторые люди преклонного возраста уже о нем позаботились. Завещание дает ...

Моральный ущерб в денежном эквиваленте: как оценить?

Каждый человек, в отношении которого было совершено преступление, испытывает страдания, нравственные или физические. Вопрос о необходимости компенсации морального вреда появляется всякий раз, когда рассматривается дело о нарушении неимущественных прав человека. ...

Составление заявления о принятии наследства по закону и образец данного документа и его исковой формы

По закону для оформления наследства требуется его официальное принятие. Таковое может быть осуществлено посредством фактического принятия наследства либо после получения специального свидетельства, подтверждающего право на наследуемое имущество. Для получения оного ...

Характеристика с места жительства бланк и образец написания

Каждому гражданину хоть раз в жизни может понадобиться характеристика с места жительства. Этот востребованный документ могут запросить в учебные учреждения, суд, правоохранительные органы, и это далеко не весь список организаций, ...

Выселение собственника из жилого помещения возможно!

Главный принцип жилищного права – неприкосновенность жилища. Гражданин РФ может быть выселен из жилья лишь на основаниях, предусмотренных федеральными законами. При противоречии их положений действует Жилищный кодекс. … Дорогие читатели! ...

Нюансы алиментов на совершеннолетних детей: в каких случаях нужно платить

Как правило, алиментные выплаты на ребенка заканчиваются с наступлением его совершеннолетия (подробнее здесь). Но бывают случаи, когда и взрослые, достигшие восемнадцатилетия, дети, могут рассчитывать на получение алиментов. … Дорогие читатели! ...

Дача в ипотеку

Можно ли дачу купить в ипотеку? Какие условия предусматривают банковские организации для приобретения садового участка в кредит? Какими законами регулируется ипотечное кредитование под земли в дачных обществах? Об этом читайте ...

Как написать и куда подать заявление о вымогательстве денег?

Сегодняшняя редакция уголовного кодекса не делает разграничений относительно предмета вымогательства. Т.е. ответственность за подобное преступление никак не зависит от того, какое именно имущество вымогается. Вместе с этим, в большинстве случаев ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

(‘