Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Налоговой вычет при покупке квартиры

Налоговой вычет при покупке квартиры

Получить на законных основаниях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры вправе все дееспособные гражданине РФ, пребывающие в официальных трудовых правоотношениях. То есть за таких сотрудников работодателем ежемесячно удерживаются, перечисляются в госказну суммы тринадцатипроцентного налога на доходы. Давайте разберемся, как и когда россияне могут требовать имущественные вычеты. А также на какую сумму можно рассчитывать, какие нужны документы, как правильно их составить и заполнить.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры 2017 году

Налоговым законодательством допускается получение налогового вычета при покупке квартиры, иного жилья. Указанные финсредства можно получать также для:

  • возведения частного домовладения;
  • ремонта дома;
  • отделочных работ в квартирах новостроек;
  • компенсации процентов при ипотечном кредитовании.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сохранить все документы, подтверждающие целевые затраты налогоплательщика (квитанции, кассовые чеки, накладные, т.д.).

Внимание! Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку могут получать заемщики, но с одним нюансом. Он заключается в том, что вычет используется для погашения исключительно начисленных кредитных процентов, но не «тела» займа или штрафов.

Вместе с тем существуют ситуации, когда имущественный вычет получить не получится. Налоговая служба откажет в удовлетворении заявления, если:

  • жилище приобреталось до 2014 года, и право на вычет гражданином было реализовано;
  • квартиру покупали после января 2014 года и лимит налогвычета исчерпался;
  • жилье покупалось у близких родственников;
  • в трудовой заявителя отсутствуют ведомости о действующих трудотношениях;
  • квартира приобреталась работодателем или им была оплачена часть покупки;
  • для покупки привлекался материнский капитал или приобретение жилища осуществлялось в рамках участия заемщика в госпрограммах.





Как определяется сумма по налоговому вычету?

В каких же размерах налоговый вычет при покупке квартиры 2016 году должен выплачиваться? При определении суммы учитываются следующие показатели:

  • дата приобретения недвижимости;
  • цена квартиры;
  • размер зарплаты покупателя.

До начала 2014 года налоговым вычетом можно было воспользоваться лишь единожды. Сейчас же возможности налогоплательщика относительно возврата налоговых обязательств ограничиваются лишь суммой в два миллиона. Их можно использовать при покупке нескольких объектов.

Стоимость квартиры имеет значение лишь если она дешевле 2млн.руб. Поскольку остаток можно использовать при приобретении другой недвижимости.

Зарплата – определяющий параметр, позволяющий высчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 год. Как это сделать? Необходимо суммировать всю «грязную» заработную плату предыдущий период (максимум три года). Затем умножить на 13% (размер подоходного налога).

Например, возьмем за основу условную ежемесячную зарплату работника 10 000руб. Соответственно за три года она составит 360 тыс.руб. (10 тыс. х 36 месяцев). Сумма уплаченного подоходного налога составит 46 800 руб. (360 тыс. х 13%). Это и есть сумма, которую наш условный работник может получить в качестве имущественного вычета. Если период работы меньше трех лет, то во внимание принимается фактический стаж.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры 2016? Изменения в порядок не вносились. Получить выплаты можно двумя способами: самостоятельно или у работодателя.

В первом случае заявителем оформляется лично налоговый вычет при покупке квартиры. Документы предоставляются в налоговую службу по месту проживания, а финсредства перечисляются на указанный налогоплательщиком счет одной суммой.

Во втором случае, необходимые бумаги подаются работодателю. А его представители сами передают на получение налогового вычета при покупке квартиры документы налоговой службе. При этом деньги получает заявитель не одной суммой. Вместо этого, у него перестают изымать подоходный налог, пока не исчерпается сумма начисленного налоговой госструктурой имущественного вычета.



Получение налогового вычета при покупке квартиры: документы

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, мы рассмотрели. Теперь разберемся, какие бумаги затребует у граждан налоговый госорган. Итак, заявитель должен предоставить:

  • заявление определенной формы;
  • внутренний паспорт РФ;
  • свидетельство ИНН;
  • декларация о доходах;
  • оригинал справка-подтверждение права заявителя на вычет (если документы подаются работодателю);
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающие материалы на объект;
  • купчая на квартиру;
  • банковский счет (при самостоятельном оформлении).

Заявление о подтверждении права на налоговый вычет
Заявление о получении вычета

Если вычет планируется направить для погашения кредитных процентов, дополнительно подается кредитное соглашение, график погашения платежей.

Госоргану (работодателю) отдаются фотокопии вышеупомянутых документов, а оригиналы предъявляются к осмотру. Если материалы направляются почтой, то требуется нотариальное заверение подписи заявителя и фотокопий документов.

Рассматривать поданный пакет документов уполномоченными должностными лицами госоргана от шестидесяти до ста двадцати дней. О результатах налогоплательщик уведомляется письменно.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Налоговой вычет при покупке квартиры впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт о двух категориях плательщиков: Налоговые резиденты РФ. Лица, которые ими не являются. Речь, разумеется, здесь ...

Можно ли продать неприватизированную квартиру

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру, которая не ...

Прописка на даче с марта 2015 года: нормы закона, условия и порядок действий

Прописка является в современном мире своего рода пропуском ко многим благам. Однако не всегда существует возможность прописаться там, где хочется. До недавних пор на регистрацию в дачном доме стоял запрет, ...

Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

«Квартирный вопрос их испортил». Это не только про москвичей, это про всех россиян. Наверное, поэтому люди все чаще обращаются в суды, чтобы понять, кто и каким помещением в квартире может ...

Налог на дарение недвижимости не родственнику

Процесс дарения недвижимого имущества связан не только с оформлением такой сделки, но и с уплатой обязательного налога, установленного государством. Не зная этого, можно оказаться в неприятной ситуации, когда неожиданно придет ...

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2017 году и что такое кадастровая стоимость объекта?

Платят ли пенсионеры налог на дачный участок? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов. Порядок налогообложения дачных участков Налог на дачный участок, также как и на гараж, складывается из ...

Прописка в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие ...

Как узнать ОГРН по ИНН структура кода

По каким данным можно проверить организацию Любой вопрос, связанный с проведением какого-либо контроля подразумевает то, что для решения какой-либо задачи, нужно владеть какой-либо информацией. Проверка юрлиц также не является исключением, ...

Как осуществить развод с иностранцем?

Процедура расторжения брака представляет собой процесс, который занимает определенное время, и зачастую требует моральной выдержки. А развод с иностранцем – еще более трудоемкая процедура, подразумевающая некоторые аспекты, которые необходимо принимать ...

Материнский капитал в 2017 году

Что ждет российские семьи в 2017 году? Как изменится законодательство в отношении материнского капитала? Можно ли будет получить материнский капитал в 2017 году за второго ребенка? На эти и другие ...

Как бланк страхового полиса ОСАГО отличительные особенности бланка

Почему ОСАГО обязательно Законодатели на общегосударственном уровне определили, что данный документ должен быть у каждого, кто сидит за рулем транспорта: мотоцикл, автомобиль легкового плана, автомобиль грузового плана, автобус, скутер и ...

Как правильно сказать ребенку о предстоящем разводе: советы психолога

Содержание Конец всему или шанс? Как и что говорить ребенку Держать себя в руках Строго запрещается! Как правильно сказать ребенку о предстоящем разводе: советы психолога В ситуации, когда непонятно, как ...

Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства

В ГК РФ прописано право гражданина отказаться от предоставляемого ему наследства. Сделать это нужно в сроки, выделенные для получения доли. Причины отказа бывают разные. Кто-то не хочет получать обремененное долгами ...

Жалоба на бездействие судебного пристава по алиментам

Что делать получателю, если алименты ему или в адрес ребенка взысканы, а плательщик напрочь отказывается их выплачивать? Единственным возможным вариантом разрешения этой проблемы становится обращение к судебным приставам-исполнителям. Зачастую происходит ...

Как вернуть деньги за путевку в лагерь?

Летний отдых в сегодняшней экономической ситуации может стать довольно затратной статьей расходов в бюджете родителей. Поэтому разобраться в том, как вернуть деньги за путевку в лагерь будет довольно полезно. Информация ...

Полис ДМС в ВТБ Страхование преимущества и недостатки

Понятие добровольного медицинского страхования и особенности полиса ДМС в ВТБ Страхование Заключение со страховщиком по собственной инициативе договора, позволяющего в случае болезни использовать дополнительные ресурсы для лечения, называют добровольным медицинским ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru