Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего

Законом учтено, что владелец имеет возможность владеть, пользоваться и, безусловно, же распоряжаться принадлежащей ему собственностью на свое усмотрение.

Когда малыш зарегистрирован в квартире, как член семьи владельца, то согласно Жилищному кодексу РФ, если прекратятся семейные отношения с владельцем, за ним не будет сохранено право пользоваться жилой площадью. Такое обстоятельство событий имеет возможность стать причиной для обращения истца с заявлением в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жильем и его выписке.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника инструкция

В каких моментах владелец имеет право выписать несовершеннолетнего

Если один из родителей принял решение сбыть свою жилплощадь близкому родственнику, то новый хозяин имеет возможность выселить маленькое чадо соответственно ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В статье прописано, что переход права собственности на жилье к другим субъектам является весомым основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи предыдущего владельца.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов



Согласно закону, защита прав детей, в том числе прав на жилье, а также любые договоры, связанные с недвижимостью не должны ущемлять интересы несовершеннолетних.

Для того чтобы никак не столкнуться с неприятностями, исключить ненужные расходы, необходимо не забывать о некоторых правилах, которые действуют в отношении выписки детей. Выписка в обязательном порядке обязана, осуществляется только родителями, опекунами или другими законными представителями.

Неотъемлемым обстоятельством выписки несовершеннолетнего является предоставление нового адреса,то есть ребенку нужно предоставить другое жилье, где его метраж никак не должен быть меньшей площади, нежели предыдущее.

Стандартный пакет документов, который необходимый для выписки:

  • заявление; подросток, которому исполнилось 14 лет, должен написать заявление самостоятельно;
  • документы заявителя, которые подтверждают его личность;
  • свидетельство о рождение ребенка;
  • справка об абсолютно всех, кто именно в этот период, зарегистрированный, и живет в квартире;
  • постановление совета опеки (при необходимости);
  • подтверждающие бумаги на право собственности.

Основные правила

В первую очередность следует взять выписку про то, с кем живет малыш. Потом обратится с заявлением в опекунский совет за получением согласия на выписку.



К заявлению добавить:

  • копию паспорта заявителя;
  • документ, который подтверждает личность ребенка;
  • право собственности на недвижность, что продается и покупается;
  • также государственный орган вправе потребовать и другие документы.

После следует идти в паспортный и выписывать, а затем приписывать маленького гражданина на новое место жительства. Если вписать некуда, тогда после продажи нужно насчет малыша положить сумму, которая будет равна принадлежащему ему квадратных метров.

Если родители не имеют возможности самостоятельно выписать ребенка, за них это может сделать доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Главное, для того чтобы выписать несовершеннолетнего из жилья, где он является собственником это получить разрешения органов местной власти на оформление сделки относительно его имущества еще до того, как будет заключен договор.

Никак не нужно забывать о том, что часть в новом жилье должна являться равносильной доли продаваемого имущества. Например, если дочь в прежней квартире владела долей в 22 кв.м, то в новой, она должна иметь не меньше чем предыдущей.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является владельцем



Если малыш не является владельцем жилплощади, то в таком случае снимать его с регистрационного учета можно и без согласия органа опеки. Но это не значит, что ребенка не нужно прописывать по новому месту жительства.

Как выписать несовершеннолетнего из жилья при продаже

Здесь выписка подразумевает определенную подготовку документов. Для начала следует взять разрешения в органах опеки и попечительства на совершение сделки. Если упустить и не взять соглашение, то в будущем государственный орган вправе будет в судебном порядке оспорить действия и сделку могут признать недействительной.

Для получения разрешения органов опеки на выписку ребенка из квартиры, необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителя;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка из домовой книги.

С данным пакетом документов нужно обратиться в районный отдел органов опеки. В течение двух недель все документы проверяются и дается либо согласие на выписку, либо отказ.

Как выписать из квартиры, если это жилье муниципального жилого фонда

Многие предполагают, что сложнее всего выписать малыша, если он является владельцем, однако, трудней его выписать из муниципальной квартиры.

При проживании и наличии прописки ребенка в квартире одного из родителей, его можно выписать при взаимной договоренности между супругами к другому. В подобном случае, папа с мамой должны обратиться в центр регистрации граждан по месту жительства и переоформляют документы, указав в заявлении причину выписки. Главное, что нужно учесть, это чтобы выписка не повлекла за собой ухудшения условий проживания.



Например, если ребенок проживал в трехкомнатной квартире с хорошими комфортабельными условиями, а переехало к папе, у которого однокомнатная квартира и без ремонта, тогда выписку признают недействительной и автоматически восстановят.

Выписка по решению суда

Порой гражданам нашей страны доводится обращаться в судебные органы, чтобы выписать ребенка. Это может быть сделано в случаях:

  • когда договор пользование недвижимостью, оформлен на безвозмездной основе;
  • право собственности перешло не малышу, а совсем другому лицу, которое не имеет ни малейшего отношения к ребенку;
  • если брак родителей расторгнут, и никто из них не является собственником квартиры;
  • ребенок длительное время не проживал там, где прописано, и при этом у него нет доли на имущество;

В случае когда живет с мамой, а зарегистрирован у отца и он хочет его выписать, то, суд вполне может удовлетворить такой иск. Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписаться его будет сложно. Ведь если он принимал участие в приватизации и прописался еще до ее проведения, то в таком случае возможность быть зарегистрированным в помещение за ним сохраняется.

Иногда бывают случаи, когда отец или мать из собственных амбиций не желают давать согласие, на выписку своего чада. И тогда также следует писать заявление в суд, чтобы реализовать данную процедуру.



Следует отметить, что снять с регистрационного учета несовершеннолетнего – это достаточно сложный процесс, он обязательно требует соблюдение законов России и самое главное прав ребенка. Суд при вынесении решения будет учитывать каждое доказательство: где живет малыш? какие у него условия проживания?

Не следует забывать, что если нужно совершить сделку с недвижимостью и в договоре одной из сторон выступает несовершеннолетний, то нужно быть предельно внимательным и предусмотренным. Каждая сделка, где затрагиваются права детей, сопровождаются органами опеки и попечительства.

В будущем такая сделка может быть признана судом недействительной и истец может остаться не только без имущества, но и без денег, на которые недвижимость покупалась. Поэтому в подобных ситуациях, нелишним будет проверить, есть ли зарегистрированные в квартире дети, это значительно снижает риск признания сделки недействительной.

Многие люди, чтобы облегчить процедуру продажи недвижимости, накануне приватизации муниципальной квартиры в быстром темпе выписывают детей и приписывают их к родственникам. Так, сделка проходит быстро, а самое главное без участия малыша и требует собирание кучи бумажек. Поэтому для того чтобы избежать много ошибок при заключении договоров с недвижимостью, в которых принимают участие детки, нужно обязательно просчитывать все варианты.



Следует знать: какую квартиру нужно приобрести. проверить все документы и удостоверится, что ничьи права не будут нарушены. Но если все же при соглашении договора были нарушенными права, то тогда предстоит дорога в суд.

Перед тем как станет, вопрос, стоил ли выписывать ребенка из квартиры, нужно хорошо обдумать свои действия, ведь законодательство Российской Федерации четко регулирует защиту прав деток в любой сфере правовых отношений, том числе и жилищных.

Не стоит совершить сделки, где ребенок может утратить свое имущество безвозвратно.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Если осуществить перевод жилого дома или квартиру в нежилое помещение, то оно примет статус коммерческой недвижимости. Переоформление осуществляется по разным причинам. Обычно, жилые помещения переводят с целью создания магазина, офиса, ...

Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай?

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс. Люди порой ...

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком?

Если так случилось, что дети остались без родительской заботы на достаточно длительный срок – тяжелая болезнь родителей, отбывание срока за совершенное преступление, командировка без возможности забрать детей с собой, как ...

Земельный участок порядок переуступки прав аренды

Для того чтобы ускорить процесс получения права на пользование участком, используют так называемую переуступку права аренды, которая ранее именовалась цессией. Эта процедура отличается более сжатыми сроками, но, как и любая ...

Как правильно подать на алименты на ребенка

В соответствии с действующим семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если в семье все нормально, вопросы касательно выплачивания алиментов не возникают. Но когда один из родителей отказывается содержать ...

Развод в Казахстане

Содержание Загс Суд Раздел нажитого Примечания На сегодняшний день на развод в Казахстане подает каждая третья пара, в основном это молодые люди. Все чаще и чаще семьи разводятся Поэтому по ...

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Cудебная практика по лишению родительских прав — доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ситуации, когда одному из родителей или ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru