Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.

Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.

На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Самостоятельно или через риэлтора?

На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.

Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои услуги риэлтор берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.

В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Квалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:

  • сэкономить время;
  • избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.



В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:

  1. наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
  2. изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
  3. обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
  4. сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
  5. прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.
Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.

Как продать квартиру, самостоятельно или через агентство и как выбрать агентство для этой цели?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

При необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.



С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.

Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.

Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.

Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.

Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.

Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.

Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:

  • имеют богатый опыт в работы;
  • вызывают симпатию у клиентов;
  • расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.


Как продать квартиру

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

При сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.

Основными из них считаются:

  1. такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
  2. представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
  3. нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.

Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.

Лидирующие агентства недвижимости Москвы

На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.

Наиболее известными и крупными считаются:

  • “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
  • “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
  • “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
  • “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
  • “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.



Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.

Как работаю рейтинги

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

  • 1 цифра – фактический рейтинг;
  • 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

На территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.



За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.

Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:

  • аналитическим;
  • маркетинговым.

Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:

  • количество предоставленных услуг за последний год;
  • анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
  • позиционирование агентства на сегодняшний день.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Что касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.

Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.

Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.



Обзор отзывов об агентствах

Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.

Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.

В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.

За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму):

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.

Работа агентств изнутри

Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую.  Большая часть привлекательных объявлений — это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Соцстрах повышает требования к объективности оплаты по больничному листу

Временная нетрудоспособность – явление нередкое. Правом на оплату обладает любой работающий гражданин. Достаточно получить на руки заключение врача, оформленное в соответствии с требованиями законодательства, и можно спокойно восстанавливать здоровье. … ...

Реестр исполнительных производств нюансы возбуждения

Представление о реестре исполнительных производств В мае 2012 года был подписан приказ, который заключался в создании и введение в эксплуатацию единого банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов. ...

Образец трудового договора с работником ( бланк)

На сегодняшний день у большинства компаний имеется типовой образец трудового договора, который предоставляется для заполнения гражданину, принимаемому на работу. Так же на многих предприятиях введен в обиход его аналог – ...

Образец трудового договора с работником ( бланк)

На сегодняшний день у большинства компаний имеется типовой образец трудового договора, который предоставляется для заполнения гражданину, принимаемому на работу. Так же на многих предприятиях введен в обиход его аналог – ...

Оформления договора дарения целой или доли квартиры

Дарственная на квартиру принципиально отличается от договора купли-продажи. В первую очередь этот документ не поддаётся оспариванию в суде. Так как по своей сути представляет безвозмездную передачу части движимого или недвижимого ...

Как уволиться на испытательном сроке основные моменты

Даже если начальнику организации кажется, что его новый работник подходит на должность, ему все равно рекомендуется установить испытательный срок. Данный промежуток времени недостаточно просто обговорить, необходимо и грамотно оформить его ...

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в ...

Как оформить и получить звание Ветеран трудаРоссийской Федерации в 2016-2017 году? Порядок присвоения и получения звания по стажу

Звание «Ветеран труда» предполагает, что гражданин, которому оно присвоено, долгие годы настолько хорошо трудился, что его труд был отмечен наградами и почётными знаками. В ответ, а точнее, в благодарность за ...

Какие нужны документы для продажи квартиры?

В современном гражданском обороте, практически никого не обходят стороной отношения, связанные с покупкой продажей недвижимости. Рассмотрим список необходимых документов для оформления такой сделки. Необходимый пакет документов К сбору документов нужно подойти ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать

При приобретении квартиры в собственность мало кому хочется после оплаты возвращать купленное. Причиной возврата или ограниченного пользования приобретенным имуществом становятся различного рода обременения, которые и делают невозможным нормально распоряжаться собственностью. ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к ...

Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?

Родовые сертификаты выдают уже несколько лет в рамках национального проекта «Здоровье», направленного на совершенствование системы здравоохранения. По идее, они должны обеспечить будущей маме и малышу повышенное внимание со стороны медиков ...

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru