Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.

Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.

На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Самостоятельно или через риэлтора?

На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.

Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои услуги риэлтор берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.

В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Квалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:

  • сэкономить время;
  • избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.



В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:

  1. наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
  2. изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
  3. обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
  4. сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
  5. прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.
Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.

Как продать квартиру, самостоятельно или через агентство и как выбрать агентство для этой цели?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

При необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.



С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.

Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.

Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.

Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.

Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.

Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.

Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:

  • имеют богатый опыт в работы;
  • вызывают симпатию у клиентов;
  • расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.


Как продать квартиру

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

При сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.

Основными из них считаются:

  1. такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
  2. представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
  3. нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.

Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.

Лидирующие агентства недвижимости Москвы

На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.

Наиболее известными и крупными считаются:

  • “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
  • “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
  • “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
  • “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
  • “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.



Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.

Как работаю рейтинги

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

  • 1 цифра – фактический рейтинг;
  • 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

На территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.



За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.

Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:

  • аналитическим;
  • маркетинговым.

Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:

  • количество предоставленных услуг за последний год;
  • анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
  • позиционирование агентства на сегодняшний день.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Что касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.

Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.

Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.



Обзор отзывов об агентствах

Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.

Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.

В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.

За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму):

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.

Работа агентств изнутри

Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую.  Большая часть привлекательных объявлений — это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.



О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Замена СНИЛС при смене фамилии как обязательная процедура

Процедура замены СНИЛС при смене фамилии является обязательной. Это вызвано тем, что номер индивидуального лицевого счета открывается на прежнюю фамилию и это может выясниться при идентификации в какой-либо системе. В ...

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей ...

Образец согласия на развод для суда

Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, тем самым, подтвердить взаимность принятого решения. Однако если кто-то из них прийти не в состоянии, ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2017 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Как рассчитать налог на имущество?

С 2015 года в России внедряется измененный порядок расчета налога на имущество. Длительность переходного периода составит 5 лет, и к 2020 году россияне будут платить полный размер имущественного налога. Как ...

Вымогательство взятки должностным лицом

Вымогательство изначально является трудно доказуемым преступлением. Для того, чтобы злоумышленник был осужден, суду необходимо предоставить неопровержимые доказательства. Ситуация усугубляется, когда речь идет о доказывании вымогательства должностным лицом. Об этом и ...

Что делать, если разводятся родители

Содержание Последствия для детей Что сделать для минимизации потерь Детям развод несет огромный стресс, расколотый надвое мир, в такой момент судьба ребенка может кардинально измениться. При разводе страдают дети Он, ...

Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок

С целью экономии многие отказываются от услуг агентств по недвижимости, и самостоятельно ищут жилплощадь для аренды. Чтобы избежать возможных рисков и не попасться на уловки мошенников, необходимо знать тонкости выбора ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году

Государственная пенсия по старости – это выплаты из бюджета страны некоторым категориям граждан. Получать этот вид выплат имеют право, согласно законодательству РФ, следующие категории: Военнослужащие. Участники ВОВ. Государственные служащие. Жертвы ...

Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?

Во время действующего экономического кризиса некоторые предприятия закрываются, а многие вынуждены уменьшать объёмы производства и сокращать численность персонала. В число освобождаемых сотрудников могут попасть и лица предпенсионного возраста. Устроиться на ...

Материальная ответственность работника перед работодателем

В законодательстве России жестко закреплена обязанность работодателя своевременно и полно выплачивать заработную плату сотрудникам. Если наниматель решается на нарушения в данной сфере, то его ждут серьезные проверки и штрафы за ...

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье для многих россиян. Однако, в условиях финансового кризиса, справляться с долговой нагрузкой становится все труднее. Как правильно вести себя в подобной ситуации, ...

Примирительная комиссия по рассмотрению коллективных трудовых споров

Очень часто бывает, что в коллективе работающих на предприятии, чаще всего крупном, возникают конфликты, выходящие за рамки недовольства отдельного работника. Как и кто может разобраться в сути вопроса, кто рассудит ...

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Если осуществить перевод жилого дома или квартиру в нежилое помещение, то оно примет статус коммерческой недвижимости. Переоформление осуществляется по разным причинам. Обычно, жилые помещения переводят с целью создания магазина, офиса, ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru