Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как оформить квартиру в собственность?

Как оформить квартиру в собственность?

Получение недвижимости в собственность имеет несколько этапов и последний из них – это непосредственно регистрация.

Российское законодательство прописывает определенные алгоритмы, правила и методики в зависимости от пути приобретения жилья.

Например, регистрация права собственности на квартиру по наследству схожа с регистрацией полученной в дар недвижимости, но имеет свои процессуальные и документальные особенности и отличия.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Первый обязательный шаг, который надо выполнить, – подготовить необходимые бумаги и оплатить стоимость регистрационных услуг. Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру? Помните, что пошлина на регистрацию права собственности на квартиру вносится до обращения к регистратору. Базовый перечень документов, по которым проводится регистрация перехода права собственности на квартиру следующий:

  • паспорт;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • платежка;
  • акт передачи;
  • договор;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности.

Дополнительно регистратор может запросить:

  1. Разрешение опекунского совета, если купля-продажа затрагивает интересы несовершеннолетних.
  2. Справка из ФМС, если продавец вступил в гражданство России.
  3. Согласие супруга при наличии такового у продавца.
  4. Отказ тех, кто имеет первоочередное право на приобретение.

При регистрации квартиры на основании получения наследства






При регистрации на основании наследования жилья, заявителю понадобиться собрать такой перечень документов:

  • заявление дарителя;
  • заявление одариваемого;
  • платежка;
  • паспорта участников сделки;
  • договор дарения;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • акт приема-передачи;
  • справка о жильцах.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке потребует подготовки несколько иного списка документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • план квартиры;
  • договор;
  • платежка.

Регистрация права собственности на квартиру по ДДУ

Регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия отлична, так как объект недостроенный. Законодатель регламентировал необходимость подачи таких бумаг, для обязательной регистрации ДДУ:

  • заявление;
  • паспорт;
  • платежка;
  • кадастровый план участка;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • договор ДДУ;
  • соглашение о распределение долей (заменяется решением суда);
  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • план объекта.



Порядок оформления квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре происходит после обращения в регистрационную палату. Порядок может быть следующий:

  • лично (в местно отделении регистрационной палаты);
  • через МФЦ (многофункциональный центр — «Мои документы»);
  • либо воспользоваться услугами посредников. В последнем варианте надо дополнительно оформить нотариальную доверенность. После сдачи подготовленных предварительно документов согласно списку необходимых для конкретной ситуации, сроки регистрации права собственности на квартиру в пределах 30 – 45 дней.

В ряде случаев период рассмотрения может затянуться на более длительный срок. Регистратор может запросить уточняющие сведения в правоохранительных и государственных органах, если были выявлены несоответствия в бумагах либо иные основания подозревать фиктивность сделки. Однако максимально период регистрации может длиться не более, чем 2 месяца. При возникновении препятствий со стороны регистратора, застройщика или иных лиц, заявитель может обраться в суд.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности — это платежный документ, подтверждающий, что деньги внесены, входит в перечень обязательных бумаг для регистрации, независимо от пути получения объекта в собственность.

Вот так выглядит бланк оплаты госпошлины:

Пример бланка оплаты госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет:

  • для граждан 2000 руб;
  • для компаний – 22 000 руб.

Исключение для граждан составит регистрация доли – 350 руб. и ипотека – 1000 руб. Для компаний регистрация по ДДУ – 6000 руб., а по ипотечному кредиту – 4000 руб.

Однако ответить однозначно, сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру, невозможно. Помимо оплаты непосредственно услуг регистратора надо учитывать расходы на нотариальные услуги, на проверку «чистоты» квартиры, на оформление технической документации, например, кадастрового паспорта и прочее. Если жилье получено в дар не от близкого человека, нужно добавить налог к расходам. А стоимость услуг посредника или риэлтора, выполняющего регистрацию, рассчитывается индивидуально.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Как оформить квартиру в собственность? впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Порядок формирования уставного капитала ООО

Порядок формирования уставного капитала ООО четко регламентирован отечественными законодательными актами. Пока госорганы лояльно относятся к нарушениям процедуры. Однако, все чаще чиновники заявляют о необходимости более тщательного контроля за формированием уставного ...

Замена СНИЛС при смене фамилии как обязательная процедура

Процедура замены СНИЛС при смене фамилии является обязательной. Это вызвано тем, что номер индивидуального лицевого счета открывается на прежнюю фамилию и это может выясниться при идентификации в какой-либо системе. В ...

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей ...

Образец согласия на развод для суда

Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, тем самым, подтвердить взаимность принятого решения. Однако если кто-то из них прийти не в состоянии, ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2017 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно закону о ветеранах, статус ветерана-интернационалиста имеют: ...

Как рассчитать налог на имущество?

С 2015 года в России внедряется измененный порядок расчета налога на имущество. Длительность переходного периода составит 5 лет, и к 2020 году россияне будут платить полный размер имущественного налога. Как ...

Вымогательство взятки должностным лицом

Вымогательство изначально является трудно доказуемым преступлением. Для того, чтобы злоумышленник был осужден, суду необходимо предоставить неопровержимые доказательства. Ситуация усугубляется, когда речь идет о доказывании вымогательства должностным лицом. Об этом и ...

Что делать, если разводятся родители

Содержание Последствия для детей Что сделать для минимизации потерь Детям развод несет огромный стресс, расколотый надвое мир, в такой момент судьба ребенка может кардинально измениться. При разводе страдают дети Он, ...

Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок

С целью экономии многие отказываются от услуг агентств по недвижимости, и самостоятельно ищут жилплощадь для аренды. Чтобы избежать возможных рисков и не попасться на уловки мошенников, необходимо знать тонкости выбора ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году

Государственная пенсия по старости – это выплаты из бюджета страны некоторым категориям граждан. Получать этот вид выплат имеют право, согласно законодательству РФ, следующие категории: Военнослужащие. Участники ВОВ. Государственные служащие. Жертвы ...

Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?

Во время действующего экономического кризиса некоторые предприятия закрываются, а многие вынуждены уменьшать объёмы производства и сокращать численность персонала. В число освобождаемых сотрудников могут попасть и лица предпенсионного возраста. Устроиться на ...

Материальная ответственность работника перед работодателем

В законодательстве России жестко закреплена обязанность работодателя своевременно и полно выплачивать заработную плату сотрудникам. Если наниматель решается на нарушения в данной сфере, то его ждут серьезные проверки и штрафы за ...

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье для многих россиян. Однако, в условиях финансового кризиса, справляться с долговой нагрузкой становится все труднее. Как правильно вести себя в подобной ситуации, ...

Примирительная комиссия по рассмотрению коллективных трудовых споров

Очень часто бывает, что в коллективе работающих на предприятии, чаще всего крупном, возникают конфликты, выходящие за рамки недовольства отдельного работника. Как и кто может разобраться в сути вопроса, кто рассудит ...

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru