Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Материнский капитал только звучит солидно. На самом деле никаких денег на руки родителю не выдается.

Мать или другой законный опекун получает сертификат на государственную помощь и вот тогда уже можно ставить вопрос как воспользоваться деньгами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Когда можно использовать мат капитал?
  • На какие нужды?
  • Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
  • Как воспользоваться?
  • Какие документы будут нужны?
  • Нюансы и подводные камни

<

/blockquote>

Когда можно использовать мат капитал?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Федеральный закон №256-ФЗ, посвященный дополнительным мерам гос.поддержки семьям с детьми, устанавливает минимальный порог полных три года ребенку, появление которого дало право на такой вид субсидии.

Следует иметь в виду, что материнский капитал только называется так материнский, здесь подразумевается, скорее, держатель сертификата.

Однако при распоряжении полученными деньгами должны быть учтены интересы всех детей в этой семье.

На какие нужды?

Можно использовать материнский капитал на:

  • обучение;
  • улучшение жилья семьи;
  • формирование пенсии родителя;
  • оплата ухода за ребенком-инвалидом.

Если планируется улучшить условия проживания, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • выбранное жилище должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • фирма-застройщик согласна работать с материнским капиталом (это должно быть прописано в уставе организации) к слову сказать, на такой вид сотрудничества согласны далеко не все;
  • ребенок должен быть в возрасте минимум трех лет.



Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры.

Это разрешено в следующем случае если планируется взять ипотечный кредит. Или погасить семейным капиталом уже имеющийся.

Правда, только в том случае, если в договоре прописано, что это ипотека.

Пенсионный фонд не позволит погасить таким образом потребительский займ, даже если на эти средства было куплено жилище.

Если решили купить квартиру за материнский капитал не дожидаясь 3 лет, необходимо позаботиться о выделении долей членам семьи, для чего оформляется нотариально заверенное обязательство.

Пенсионный фонд тщательно отслеживает такие вещи.

В свою очередь, банк тоже должен иметь документальное подтверждение того, что он работает с семейным капиталом и допускает частичное погашение ссуды с помощью выданных государством средств.

Эту информацию будет обязательно запрашивать ПФР при проверке документов и если выяснится,что кредитно-финансовая организация не занимается такими вещами не даст добро на сделку.


Как воспользоваться?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет? Как уже говорилось либо взять жилище в ипотеку, либо погашать уже существующую (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.0). В этом случае можно и не дожидаться трехлетия ребенка.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры до 3 лет? Что именно погашать семейным капиталом? В сущности, любую часть кредита либо это первый взнос, либо процентная часть, либо основной долг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если ребенку нет 3 лет? Можно, не допускается только направлять выданные государством средства на погашение пеней и задолженности по взятой ипотеке.

Если таковая есть, то скорее всего попросят сначала погасить ее. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку квартиры, необходимо:

  • иметь на руках свидетельство о рождении, либо об усыновлении сына или дочери, в связи с которыми планируется получать субсидию;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать банк, который работает с семейным капиталом (вообще-то их не так уж и много. Например, к ним относятся Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24).
  • оформить залоговый договор;
  • его, а также другие бумаги предоставить в Пенсионный фонд для одобрения сделки.



Покупка квартиры под материнский капитал до 3 лет возможна, если ПФР не будет против.

Тогда с клиентом заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору и устанавливается график платежей это на случай, если суммы капитала не хватит на полное погашение займа (все-таки цифра не такая уж и большая применительно к недвижимости- чуть более 450 тысяч рублей.

Какие документы будут нужны?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Чтобы использовать мат капитал на покупку квартиры до 3 лет, необходимы следующие бумаги для банка:

  • заявление (основного заемщика и поручителя);
  • общегражданский паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы (требуется не везде)
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий первый взнос;
  • бумаги на квартиру, которую планируется взять в кредит;
  • справка из Пенсионного фонда о состоянии мат. капитала;
  • сертификат



Для ПФР их потребуется тоже немало:

  • документы на квартиру (бумаги, подтверждающие право собственности и зарегистрированный договор о купле-продаже);
  • обязательство о выделении долей;
  • справка о сумме долга из банка;
  • заявление.

Это основной набор.

Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально, потому следует с пониманием отнестись к тому, что кредитор (или ПФР) может запросить дополнительные справки.

Нюансы и подводные камни

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Покупка квартиры за материнский капитал до 3 лет возможна, но следует помнить, что банки особенно критично относятся к кредитованию с материнским капиталом.

Во всех из них обязательно наличие у клиента официального места работы и рабочего стажа не менее пяти лет в общем и от 3 до 6 месяцев на последнем месте.

Ни в коем случае нельзя купить квартиру за материнский капитал до 3 лет (при любом виде покупки) или дом не через агентство. Они сами возьмут на себя проверку юридической чистоты помещения, а заодно и хозяев.

Да и дееспособность продавца проверить самостоятельно частному лицу не всегда под силу. Распространенная в Интернете рекомендация попросить хозяина квартиры показать водительское удостоверение не работает.



Во-первых, отсутствие водительских прав не означает отсутствие дееспособности. А во-вторых и документы бывают фальшивыми.

Вообще с юристом лучше проконсультироваться до того, как заключать любые договора особенно кредитные.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Банк, в который вы обращаетесь за кредитом, должен быть именно банком, то есть соответственным образом зарегистрированной и аккредитованной финансово-кредитной организацией.

С фирмами, выдающими так называемые мини-займы, ПФР не работает.

Тем более не стоит пытаться обналичить выданные государством деньги.

Это дважды предусмотрено совершенно легальным способом подать заявление и получить сперва двадцать, а затем двадцать пять тысяч рублей.

Больше наличности, считает государство, вам не понадобится.

Не надо пытаться обойти это и идти на преступление, стремясь превратить сертификат в купюры. Можно лишиться и жилища, и денег, а зачастую и свободы.

Таким образом, получается, что ждать трехлетия отпрыска нужно не всегда только если над вами уже висит дамоклов меч ипотеки или вы собираетесь брать новую.



Другой вопрос, стоит ли спешить ведь даже в банках советуют, что если есть хоть одна возможность не брать кредит, то лучше его не брать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Примирительная комиссия по рассмотрению коллективных трудовых споров

Очень часто бывает, что в коллективе работающих на предприятии, чаще всего крупном, возникают конфликты, выходящие за рамки недовольства отдельного работника. Как и кто может разобраться в сути вопроса, кто рассудит ...

Что делать если к вам домой пришли с обыском? Права при проведении обыска в квартире

Ошибочно думать, что обыск грозит только лишь обвиняемым или свидетелям по уголовному делу, реальность такова, что эта процедура может коснуться каждого из нас. В нашей статье мы собрали для вас ...

Акт приема передачи ключей процедура и оформление

Передача ключей – важный этап передачи имущества, будь то квартира, загородный дом или автомобиль. Или на предприятии при смене материально ответственного лица, прежний сотрудник обязан передать ключи от мест хранения ...

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое

Если осуществить перевод жилого дома или квартиру в нежилое помещение, то оно примет статус коммерческой недвижимости. Переоформление осуществляется по разным причинам. Обычно, жилые помещения переводят с целью создания магазина, офиса, ...

Могут ли выписать из квартиры в никуда: беззаконие или особый случай?

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс. Люди порой ...

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком?

Если так случилось, что дети остались без родительской заботы на достаточно длительный срок – тяжелая болезнь родителей, отбывание срока за совершенное преступление, командировка без возможности забрать детей с собой, как ...

Земельный участок порядок переуступки прав аренды

Для того чтобы ускорить процесс получения права на пользование участком, используют так называемую переуступку права аренды, которая ранее именовалась цессией. Эта процедура отличается более сжатыми сроками, но, как и любая ...

Как правильно подать на алименты на ребенка

В соответствии с действующим семейным законодательством родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Если в семье все нормально, вопросы касательно выплачивания алиментов не возникают. Но когда один из родителей отказывается содержать ...

Развод в Казахстане

Содержание Загс Суд Раздел нажитого Примечания На сегодняшний день на развод в Казахстане подает каждая третья пара, в основном это молодые люди. Все чаще и чаще семьи разводятся Поэтому по ...

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд. В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают ...

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru