Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Материнский капитал только звучит солидно. На самом деле никаких денег на руки родителю не выдается.

Мать или другой законный опекун получает сертификат на государственную помощь и вот тогда уже можно ставить вопрос как воспользоваться деньгами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Когда можно использовать мат капитал?
  • На какие нужды?
  • Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
  • Как воспользоваться?
  • Какие документы будут нужны?
  • Нюансы и подводные камни

<

/blockquote>

Когда можно использовать мат капитал?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Федеральный закон №256-ФЗ, посвященный дополнительным мерам гос.поддержки семьям с детьми, устанавливает минимальный порог полных три года ребенку, появление которого дало право на такой вид субсидии.

Следует иметь в виду, что материнский капитал только называется так материнский, здесь подразумевается, скорее, держатель сертификата.

Однако при распоряжении полученными деньгами должны быть учтены интересы всех детей в этой семье.

На какие нужды?

Можно использовать материнский капитал на:

  • обучение;
  • улучшение жилья семьи;
  • формирование пенсии родителя;
  • оплата ухода за ребенком-инвалидом.

Если планируется улучшить условия проживания, то необходимо соблюдение следующих условий:

  • выбранное жилище должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • фирма-застройщик согласна работать с материнским капиталом (это должно быть прописано в уставе организации) к слову сказать, на такой вид сотрудничества согласны далеко не все;
  • ребенок должен быть в возрасте минимум трех лет.



Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры.

Это разрешено в следующем случае если планируется взять ипотечный кредит. Или погасить семейным капиталом уже имеющийся.

Правда, только в том случае, если в договоре прописано, что это ипотека.

Пенсионный фонд не позволит погасить таким образом потребительский займ, даже если на эти средства было куплено жилище.

Если решили купить квартиру за материнский капитал не дожидаясь 3 лет, необходимо позаботиться о выделении долей членам семьи, для чего оформляется нотариально заверенное обязательство.

Пенсионный фонд тщательно отслеживает такие вещи.

В свою очередь, банк тоже должен иметь документальное подтверждение того, что он работает с семейным капиталом и допускает частичное погашение ссуды с помощью выданных государством средств.

Эту информацию будет обязательно запрашивать ПФР при проверке документов и если выяснится,что кредитно-финансовая организация не занимается такими вещами не даст добро на сделку.


Как воспользоваться?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет? Как уже говорилось либо взять жилище в ипотеку, либо погашать уже существующую (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.0). В этом случае можно и не дожидаться трехлетия ребенка.

Материнский капитал как использовать при покупке квартиры до 3 лет? Что именно погашать семейным капиталом? В сущности, любую часть кредита либо это первый взнос, либо процентная часть, либо основной долг.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал если ребенку нет 3 лет? Можно, не допускается только направлять выданные государством средства на погашение пеней и задолженности по взятой ипотеке.

Если таковая есть, то скорее всего попросят сначала погасить ее. Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку квартиры, необходимо:

  • иметь на руках свидетельство о рождении, либо об усыновлении сына или дочери, в связи с которыми планируется получать субсидию;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать банк, который работает с семейным капиталом (вообще-то их не так уж и много. Например, к ним относятся Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ-24).
  • оформить залоговый договор;
  • его, а также другие бумаги предоставить в Пенсионный фонд для одобрения сделки.



Покупка квартиры под материнский капитал до 3 лет возможна, если ПФР не будет против.

Тогда с клиентом заключается дополнительное соглашение к ипотечному договору и устанавливается график платежей это на случай, если суммы капитала не хватит на полное погашение займа (все-таки цифра не такая уж и большая применительно к недвижимости- чуть более 450 тысяч рублей.

Какие документы будут нужны?

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Чтобы использовать мат капитал на покупку квартиры до 3 лет, необходимы следующие бумаги для банка:

  • заявление (основного заемщика и поручителя);
  • общегражданский паспорт;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы (требуется не везде)
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий первый взнос;
  • бумаги на квартиру, которую планируется взять в кредит;
  • справка из Пенсионного фонда о состоянии мат. капитала;
  • сертификат



Для ПФР их потребуется тоже немало:

  • документы на квартиру (бумаги, подтверждающие право собственности и зарегистрированный договор о купле-продаже);
  • обязательство о выделении долей;
  • справка о сумме долга из банка;
  • заявление.

Это основной набор.

Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально, потому следует с пониманием отнестись к тому, что кредитор (или ПФР) может запросить дополнительные справки.

Нюансы и подводные камни

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Покупка квартиры за материнский капитал до 3 лет возможна, но следует помнить, что банки особенно критично относятся к кредитованию с материнским капиталом.

Во всех из них обязательно наличие у клиента официального места работы и рабочего стажа не менее пяти лет в общем и от 3 до 6 месяцев на последнем месте.

Ни в коем случае нельзя купить квартиру за материнский капитал до 3 лет (при любом виде покупки) или дом не через агентство. Они сами возьмут на себя проверку юридической чистоты помещения, а заодно и хозяев.

Да и дееспособность продавца проверить самостоятельно частному лицу не всегда под силу. Распространенная в Интернете рекомендация попросить хозяина квартиры показать водительское удостоверение не работает.



Во-первых, отсутствие водительских прав не означает отсутствие дееспособности. А во-вторых и документы бывают фальшивыми.

Вообще с юристом лучше проконсультироваться до того, как заключать любые договора особенно кредитные.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет: при каких условиях?

Банк, в который вы обращаетесь за кредитом, должен быть именно банком, то есть соответственным образом зарегистрированной и аккредитованной финансово-кредитной организацией.

С фирмами, выдающими так называемые мини-займы, ПФР не работает.

Тем более не стоит пытаться обналичить выданные государством деньги.

Это дважды предусмотрено совершенно легальным способом подать заявление и получить сперва двадцать, а затем двадцать пять тысяч рублей.

Больше наличности, считает государство, вам не понадобится.

Не надо пытаться обойти это и идти на преступление, стремясь превратить сертификат в купюры. Можно лишиться и жилища, и денег, а зачастую и свободы.

Таким образом, получается, что ждать трехлетия отпрыска нужно не всегда только если над вами уже висит дамоклов меч ипотеки или вы собираетесь брать новую.



Другой вопрос, стоит ли спешить ведь даже в банках советуют, что если есть хоть одна возможность не брать кредит, то лучше его не брать.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Открытие наследства по закону и завещанию: ключевые понятия и основные документы

Подтвердить свои права как наследника означает выполнить обширный круг обязанностей, пройти кучу различных процедур и выполнить немало действий. Наследники практически полностью подчиняются указаниям нотариуса, ведущего наследственное дело. Можно назвать лишь ...

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Покупка квартиры обычно хлопотная и многоступенчатая процедура, кажущаяся слишком бюрократизированной. На завершающем этапе, существует 2 основных действия – это регистрация нового владельца и составление акта приёма-передачи. Если с регистрацией в Росреестре ...

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Что входит в ремонт многоквартирного дома В местном законодательстве определяется перечень работ, считающихся частью капитального ремонта. В него входят: Работы по восстановлению или обновлению внутридомовых сетей электро-, газо-, водо-, теплоснабжения, ...

Статья и другие варианты увольнения с работы по трудовому кодексу

Далеко не всегда работа полностью удовлетворяет человека, и порой лучше уволиться и поискать что-то более стоящее, чем мучиться на нелюбимой службе. Однако уволиться не так уж и просто, как кажется ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов этого дома, зависит в первую очередь от схемы управления многоквартирным домом, выбранной жителями и собственниками ...

Как подать на алименты после развода?

Как подать на алименты после развода? Многим известно, что вопрос о финансовом обеспечении детей может быть решен как в период нахождения родителей в браке, так и после его расторжения. Процедура ...

Размер минимальной и средней пенсии в Кирове и Кировской области в 2016-2017 году

В Кировской области проживает около 348 тысяч пенсионеров. Из них большая часть живёт в Кирове 190 тысяч человек. За 2016 год лиц пенсионного возраста стало больше на 6 тысяч человек. ...

Возмещение морального вреда по закону «О защите прав потребителей&#187

Компенсация морального вреда по Закону «О защите прав потребителей» выступает как одна из мер восстановления прав пострадавшей стороны – покупателя. Возмещение не является гарантированным законодателем. Для взыскания необходимо обеспечить доказывание ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. Но когда дело доходит до расторжения брака, оказывается, что все придется делить поровну. Даже если ...

Права и обязанности фрилансера

Удаленная работа в интернете, на сегодняшний день, является отличным решением получения стабильного заработка для тех, кто по ряду причин не может полноценно исполнять свои трудовые обязанности в реалии. Какими статьями ...

Как проверить запрет на выезд за границу способы погашения задолженности

Основные причины запрета выезда за границу Однако, задолженность – это не единственный повод для возможного возникновения трудностей на границе. Согласно закону «О порядке въезда и выезда из РФ» и иным ...

Прописка в квартире законодательная база

Нужна ли прописка в квартире Возникает вопрос: «Зачем прописка, если есть документы на право собственности жилья?». Ответов несколько и все они достаточно убедительные: Жить без места регистрации незаконно. Нет страны, ...

Размер пенсии по инвалидности для 1, 2, 3 группы

Пенсия по инвалидности представляет собой государственные выплаты, начисляемые ежемесячно лицам, которые в установленном Законом порядке признаны инвалидами. Размер пособия, возможность его начисления и другие нюансы зависят от того, какая степень ...

Где взять кредит на строительство дома под материнским капиталом

Законодательная база Право на материнский сертификат возникает один раз при рождении или усыновлении ребёнка, если в семье уже воспитываются дети. Распорядиться полученными финансами можно не ранее, чем через три года ...

Со скольки лет начинается брачный возраст?

Для вступления в брак молодоженам необходимо достичь определенного возраста. Далее будет рассказано более подробно о таком условии. Брачный возраст в РФ Минимальный возможный возраст для вступления в брак для молодых ...

Как сделать временную прописку

Термин «временная прописка» принято  применять гражданами в повседневной жизни взамен официальному понятию – регистрация по месту пребывания. Рассмотрим, для каких целей и при каких обстоятельствах она оформляется, перечислим перечень необходимых ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru