Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков

Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков

Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков

Для многих из нас приобретение жилья является, не просто крупной и дорогостоящей покупкой, чаще всего – самой главной в жизни.

А в нынешних экономических условиях для большинства семей, приобретение недвижимости становится просто несбыточной мечтой, даже с учетом многолетних накоплений.

Что уж говорить про новобрачных или семьях с маленькими детьми…

В этом случае стоит рассмотреть вопрос оформления ипотеки по специальной программе кредитования «Молодая семья», о которой и пойдет речь.

 Что это за вид кредитования?

Для начала проясним, что же это за кредит – ипотека. Под ипотекой принято понимать вид банковского кредитования, главной целью которого является приобретение жилья на условиях срочности, возвратности, уплаты процентов.

К категории «молодая семья» относятся граждане РФ, состоящие в зарегистрированном барке, в котором хотя бы одному из супругов не более 35 лет.

При этом на получение кредита на жилье могут рассчитывать как семьи с детьми, так и без детей, но, в этом случае пара должна быть признана, как остро нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков



Отличительной особенностью социальной ипотеки является тот факт, что наряду с заемщиками, могут выступать до 4 поручителей (чаще всего это родители супругов или другие близкие родственники).

Это позволяет значительно увеличить шансы получение банковского кредита.

Что касается суммы кредита, то большинство российских финансовых организаций предоставляют возможность покрытия до 80-90% стоимости приобретаемого жилья.

Важным банковским условием можно назвать и то, что на участие в льготной программе могут рассчитывать только молодые люди, проживающие в данном населенном пункте не менее одного года.

Этот факт должен быть подтвержден документально (к примеру, выписка из домой книги и иные документы на усмотрение банка).

Условия получения ипотеки

Возрастные ограничения. Как уже говорилось выше, рассчитывать на льготные условия ипотечной программы могут лица, не достигшие 35-летнего возраста. Именно этот фактор является основополагающим в участии в льготной кредитной программе «Молодая семья», но, далеко не единственный.

Платежеспособность. Получить банковский кредит могут граждане, имеющие стабильный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ с места работы (чаще всего за последние 6 месяцев) и копией трудовой книжки.

Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков

Повысить свою платежеспособность и соответственно шансы в получении кредитных средств можно за счет привлечения созаемщиков.



Более того, доход всех участников рассчитывается не только из основной заработной платы, но и из дополнительных источников (например, пенсии родителей или другие социальные выплаты).

Первоначальный взнос. Как правило, размер первоначального взноса для семей с детьми составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья, а для семей без детей – от 15 %.

Стоит учесть, что в качестве первого взноса могут выступать материнский капитал и различные жилищные сертификаты.

Документы, необходимые для получения ипотеки

  •  Заявление на получение кредита
  • Паспорта всех участников (заемщиков и созаемщиков)
  • Свидетельство о регистрации брака
  • Документы, подтверждающие тяжелые жилищные условия заемщиков
  • Справки 2-НДФЛ с места работы всех участников или иные документы, подтверждающие платежеспособность
  • Трудовые книжки или копии трудовых договоров заемщиков и созаемщиков
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии)

Преимущества программы льготного кредитования для молодых семей

  •  Сравнительно невысокая процентная ставка
  • Внушительный срок кредитования
  • Возможность отсрочки платежей до двух лет на период строительства жилья и до трех лет при рождении ребенка (но, имеется в виду основной долг по кредиту, но не уплата причитающихся процентов)
    Ипотека для молодых семей – обзор программ и банков
  • Льготные условия ипотечного кредита для семей с детьми и многодетных семей (к примеру, пониженная процентная ставка)
  • Привлечение созаемщиков (родителей или других лиц) с целью увеличения суммы кредита
  • Покрытие первоначального взноса при помощи материнского капитала или жилищных сертификатов
  • Возможность приобретения жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости, а также финансирование индивидуального строительства
  • Возможность покрытия до 90 % от стоимости приобретаемого жилья
  • Оформление единовременного или ежегодного налогового вычета по подоходному доходу в соответствии с Налоговым Кодексом (общая сумма вычета может достигать 250000 рублей, согласитесь, довольно внушительная сумма)



Сравнительная характеристика кредитных программ для молодых семей в ведущих российских банках

 

Наименование банка Срок кредитования Процентная ставка Минимальный размер первоначального взноса Минимальный размер кредита
Россельхозбанк до 25 лет 10,5% 14,5% от 10 % нет
Ипотека от Сбербанк до 30 лет 11% 14% от 10% от 45000 рублей
Ипотека от ВТБ 24 от 5 до 50 лет от 11% от 10% нет
Газпромбанк от 1 года до 30 лет 11,95% 12,75% от 10 % от 300000 рублей
Банк Югра до 30 лет от 9,10% от 10% нет
Банк Уралсиб от 3 до 30 лет от 11% от 10% от 300000 рублей

В случае удовлетворения всех банковских требований, можно быть уверенным, что в скором времени молодая семья будет отмечать новоселье.



Но, в момент оформления ипотеки не стоит забывать, что многие трудности еще впереди. Средства, выданные банком на покупку жилья, придется возвращать, и не просто возвращать, а на протяжении многих лет выплачивать кредит в полном объеме, в четко установленный срок и с учетом начисленных процентов.

Поэтому, прежде чем обратиться в банк, следует взвесить все «за» и «против», и честно ответить себе на вопрос: «А смогу ли я выплачивать ипотеку?». И только когда ответ на этот вопрос будет положительным, следует оформлять кредит.

Если в процессе прочтения статьи у вас возникли вопросы, обращайтесь к нашим консультантам и оставляйте свои комментарии.

Высококвалифицированные специалисты с радостью ответят вам и предоставят любую интересующую информацию по ипотечному кредитованию в целом и участии в льготной программе «Ипотека для молодой семьи» в частности.

О том как взять ипотеку молодой семье речь пойдет на следующем видео

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте. Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания до наступления совершеннолетия. Причины для ...

Как переводить жилое помещение в нежилое основные этапы

Основные этапы процедуры переоформления Подготовка и направление заявления в уполномоченный орган После того как будут получены все основные документы, их надо будет сдать в управляющий орган. Вместе с заявлением (образец ...

Как снять деньги с материнского капитала в 2016-2017 году?

Вопрос о том, как в 2016 году снять деньги с материнского капитала интересует многих россиян. В этой статье мы постараемся детально разобрать все тонкости данной процедуры. Программа «Материнский капитал» была ...

Выплата неустойки

Согласно законодательству РФ каждый из участников правовых отношений несет ответственность за нарушение договора или неисполнение взятых на себя обязательств. В нашей статье мы расскажем о том, как можно получить неустойку ...

Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

Причины, по которым владельцы обремененной собственности решаются на реализацию жилища, могут быть разными. По своей сути продажа квартиры купленной в ипотеку отличается от обычной купчей более обширным пакетом документов и ...

Северная пенсия военнослужащих

Северная пенсия военнослужащих всегда отличалась повышенным размером. Этому есть объяснение, так как размер пенсионного довольствия военнослужащих- северян находится в зависимости от районных коэффициентов, установленных в регионах, которые расположены вблизи Полярного ...

Оплата больничного листа после увольнения. Все по закону

Законодательство Российской Федерации гарантирует каждому труженику нашей страны определенные денежные выплаты (компенсацию) за период, когда работник отсутствует по причине болезни. Однако рассчитывать на материальную поддержку можно лишь в том случае, ...

Раздел имущества после развода: срок давности

Содержание Совместное имущество: что признается Правовая коллизия и неограниченный срок давности Исковая давность, как гласит закон, это период (срок), за время которого можно подать иск в суд.   В отношении ...

Пенсионный возраст в Украине в 2016-2017 году для мужчин и женщин

В связи с ситуацией в Украине, в 2016 году Правительством решено в ближайшие несколько лет увеличить пенсионный возраст для мужчин женщин. Нововведение связано с обременением страны обязательствами перед Международным валютным ...

Судебное и исковое заявления о взыскании алиментов на ребенка

Алименты часто оформляются добровольным соглашением между родителями. Если же договориться взыскание алиментов на ребенка будет осуществляться принудительно. Закон предусматривает два пути получения денежного содержания: по судебному приказу; по решению суда. ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для этого в обязательном порядке необходимо уплатить государственную пошлину. С начала 2016 года установлена новая сумма ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма неприятна, ведь само ваше присутствие в ...

Простое дело или бесконечные хлопоты: что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

Вопросы прописки и выписки из квартиры в нашей стране всегда были весьма волнующими. Сейчас уже и термина такого в официальном обиходе нет, принято говорить о регистрации по месту жительства/пребывания. Однако ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru