Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Сделки, в которых объектом является недвижимость, являются весьма рискованными.

На кону стоят немалые суммы денег, поэтому данная сфера является пристанищем для различного рода мошенников.

Необходимо обязательно обезопасить себя на каждом из этапов проведения операций по продаже или покупке квартир. Одной из мер, которая в некоторых случаях может оказаться действительно полезной и спасительной, является написание расписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Как она оформляется?
  • Что конкретно в ней писать?
  • Причины для отмены её действия

<

/blockquote>

Данный документ (при его нотариальном заверении) является неопровержимым доказательством, которое позволит сохранить свои деньги.

Как она оформляется?

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Расписка обычно пишется вручную, благодаря этому в необходимых случаях можно определить её подлинность по почерку.

Здесь должна обязательно присутствовать подпись написавшего лица.

Также следует позаботиться о наличии свидетелей, которые также вписываются в данный документ (необходимы и их подписи).

Отличным вариантом будет заверение бумаги у нотариуса, подобная мера позволит получить стопроцентную уверенность не только в действительности, но и в общей грамотности составления.

ВАЖНО. Договор может быть и устным. Но на такой форме закрепления сделки не стоит останавливаться никогда.

Ведь доказать в суде факт свершения подобной операции достаточно проблематично. И даже наличие свидетелей не поможет. Необходимы документальные доказательства факта. И именно письменная расписка может быть таковой.

Что конкретно в ней писать?



Единой формы, установленной государством, для расписки не существует. Что не является особо серьёзной преградой. Имеется юридический практический опыт, благодаря которому были разработаны приблизительные концепции составления этого документа.

Отыскать многочисленные шаблоны можно в Сети, помощь также несложно найти у какого-либо юриста. Взятый из разных источников, конечный вид такой бумаги будет часто разниться в отдельных случаях.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

И всё же, в каждой подобной разновидности можно отметить некоторое число пунктов, которые следует вносить обязательно. К ним относятся:

  1. Заголовок, в котором указывается название и суть (назначение) документа.
  2. Обозначение всех сторон сделки, необходимо указать конкретных продавцов и покупателей, записать их паспортные данные.
  3. Указание полной денежной суммы, участвующей в обмене. Это позволит не только в полной мере обезопасить свои вложения, но и даст ответы на все возможные вопросы со стороны налоговой инспекции. Следует также указать валюту, в которой производился расчёт (так можно всегда остаться при своих деньгах даже при изменении курса).
  4. Внесение реквизитов договора, согласно которому идёт передача денежной суммы. Такая привязка отлично очертит предмет сделки. Не нужно забывать указывать точный адрес объекта недвижимости.
  5. Описание назначения платежа. Это может быть аванс, одна из нескольких частей платежа или покрытие полной суммы. Данная пометка добавит ясности в документ, что принесёт пользу при необходимости предоставления этой бумаги в суд.
  6. Дата и подпись продавца (одного или нескольких).



Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

ВАЖНО.

Следует обязательно внести всех продавцов (собственников) и получить их подписи на документе.

Без этого может возникнуть ситуация, при которой один из владельцев жилплощади не будет согласен с документом.

Подтверждение получения денег каждым из них, письменное согласие со сделкой – залог отсутствия проблем в будущем.

Если при передаче денег присутствуют свидетели, то в расписку можно добавить их паспортные данные и подписи.

Все эти данные оформляются в связный текст, окончательную суть которого можно описать так: «Покупатель (его данные) получает деньги (сумма) за (объект недвижимости, назначение платежа). Денежная сумма была получена в полном объёме, претензий не имею. Дата, подпись».

Наличие свидетелей добавляет пару фраз о том, что «свидетели (их данные) согласны с тем, что расписка была подписана (данные продавца) собственноручно, добровольно. Подписи свидетелей».

Причины для отмены её действия

Иногда случается так, что нужно вернуть собственные деньги. Это могут быть и личные проблемы, и невыполнение второй стороной обязательств. Иногда удаётся договориться по-хорошему.



Но есть и такие случаи, в которых необходимо отстоять своё право и доказать необходимость возврата указанной суммы. Такие процедуры производятся исключительно через суд.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Необходимо предоставить саму расписку, в которой чётко прописан факт передачи денег за покупку недвижимости.

Приложенный договор купли-продажи поможет указать на те условия, которые не были выполнены (передача ключей, выселение бывшего владельца через определённый срок).

Бывает, что и продавец пытается отменить действие расписки. Он пытается указать на несодержательность документа, его поддельность или указывает на то, что подписал его по принуждению.

Таким приёмом пользуются мошенники, когда сделка происходит с частичной передачей денег без документального доказательства, при этом покупатель лишается и части денег, и жилища.

Итак, отмена действия данной бумаги происходит двумя путями:

  • по соглашению сторон, с возвратом денег;
  • через суд, признание документа недействительным.

Второй вариант может лишить человека немалой части его сбережений.



Поэтому следует очень осторожно подходить к выбору продавца и составлению расписки.

О самих «разводилах» и способах обмана можно почитать в отдельных статьях, которым полон Интернет. Дополнительная информация такого рода очень полезна для защиты своих ценностей на различных этапах финансовых операций.

При знании основных правил, по которым производится передача денег при покупке недвижимости, требуется лишь их соблюдение. Это позволит отбросить все сомнения в безопасности сделки.

Документ, подтверждающий факт сделки, будет отличным гарантом комфорта в будущем. Не нужно будет искать мифические зацепки в суде, достаточно будет предъявления такого «железного» доказательства.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Именно для этого нужно понимать суть расписок и уметь их составлять в необходимых ситуациях.

Ведь государство дало нам возможно отстаивать свои права и защищать их законными способами.

Без пользования подобными благами человеку будет очень сложно существовать в нашем непростом мире.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом Минфина РФ от 30.09.2010 N 116н, описывает последовательность действий для восстановления утерянного ИНН. Есть несколько ...

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2017 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он считается прямым, то есть, направлен непосредственно на имущество, которое имеется у граждан: квартиры, гаражи, дома, ...

Выписка из квартиры при продаже жилья процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы ...

Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы

Порой коммунальщики умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в обязанности сотрудников ЖЭУ ...

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности. Эти случаи различны по своей сути, ...

Цензура система государственного контроля

Цензура – это стадия, которая предшествует обнародованию сведений или информации. Представляет собой специальную систему государственного контроля за содержанием кинолент, теле- и радиопередач, печатных изданий, в том числе книг, а также ...

Незаконное предпринимательство

Что является незаконным предпринимательством, каковы его критерии? Какой вид наказания предусмотрен за ведение коммерческой деятельности незаконно? Когда наказания можно избежать? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей ...

Как получить СНИЛС на ребенка документы для оформления

Многие родители задаются вопросом, как получить СНИЛС на ребенка через интернет, доступна ли такая услуга на сайте государственных услуг? В данной статье мы подробно разберем актуальные вопросы, связанные с получением ...

Трудовой договор по совместительству

Большинство работодателей вынужденно ищут баланс между желанием оптимально распорядиться фондом средств на зарплату и заполучить в свой штат наиболее квалифицированных сотрудников. И когда платить заоблачные гонорары за профессионала предприятие не ...

Как получить звание ветеран труда России?

Традиция удостаивать граждан, на протяжении долгих лет добросовестно трудившихся на благо СССР, звания «Ветеран труда» берет начало с момента учреждения в 1974 году одноименной государственной медали. В нынешней России, с ...

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из родных. И огромная доля из всего наследуемого это недвижимость. Часто бывает, что родители завещают свою ...

Отмена или недействительность договора дарения квартиры и другой недвижимости: интересные случаи из судебной практики

Как правило, даритель передает некое имущество одаряемому лицу, находясь с ним в хороших отношениях. При этом совершенно не важно, являются ли стороны сделки родственниками. Однако спустя время, отношения между указанными ...

Жилищная программа молодая семья условия для участия

Семьи, очень нуждающиеся в жилом помещении, у которых нет принадлежащего им собственного жилья, могут воспользоваться программой, получив соответствующую поддержку от властей. Жилищная программа оказывает огромную помощь молодой семье на начальном ...

Процедура медиации в гражданском процессе

Наверняка многие слышали о медиации, как об альтернативе решения гражданских споров, но мало кто может точно ответить, что означает данный термин (для граждан Украины, кому не подходит подобный способ рекомендуем ...

Кадровая политика организации основные направления

Кадровая политика организации – это набор известных методов и приемов, что способны повлиять на организационный процесс предприятия. Все правила обязательно должны быть проверены на практике и должны улучшить не только ...

Как узаконить перепланировку квартиры в 2016-2017 году: исчерпывающая инструкция

В домах, построенных еще в советское время, живет сейчас много граждан России. И не всегда размещение квартир отвечает требованиям жильцов по комфорту и эстетике. Трансформировать ваше жилое помещение можно двумя ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru