Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

Еще до 2005 года вопрос о проведении обязательной приватизации земельных участков не поднимался на федеральном уровне, но уже с 1 сентября 2006 года в силу вступил закон о «дачной амнистии», действующий до сих пор.

Условия реформы и сроки ее проведения

Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

В советские времена было принято решение выдавать земельные участки в пользование гражданам, сотрудникам производственных и бюджетных организаций.

И если раньше их оформление земли в собственность не производилось, то с приходом капитализма правительство пересмотрело этот вопрос.

Теперь всем гражданам дана возможность приватизировать участки в собственность, дабы пользоваться всеми привилегиями и правами в пользовании.

Правительство отвело гражданам срок на осуществление бесплатного оформления прав на земли, что регламентируется сейчас Законом о приватизации земельных участков.

Закон в России получил название «дачной амнистии», а действие его уже неоднократно продлевалось – сперва до 1 января 2010 года, затем до 1 марта 2015 года. На сегодняшний день «дачная амнистия в России» очередной раз продлена, и теперь действует она до 1 марта 2018 года.



Приватизация дает право совершать любые сделки с объектом, включая продажу, обмен, дарение или оформление завещания. Неузаконенный участок не подлежит для проведения сделок.

Также в подобном оформлении заинтересованы те владельцы, которые уже успели самостоятельно возвести дома и прочие хозяйственные постройки, поскольку в случае принятого проекта строительства на неприватизированные участки не предусмотрены компенсации.

Объекты реформы

К объектам дачной амнистии относятся:

  • Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    земельные участки, которые ранее были предоставлены для ведения личного дачного хозяйства или под индивидуальное строительство;

  • земельные участки, входящие в состав дачных и садовых товариществ;
  • гаражи и прочие хозяйственные постройки, которые были возведены на выделенном земельном участке;
  • навесы и прочие объекты, относящиеся к категории некапитального строительства, расположенные на территории выделенного земельного участка;
  • жилые дома и постройки, которые возводились самостоятельно на выделенных земельных участках.


Чтобы выяснить попадает ли ваш земельный участок под «дачную амнистию», обратитесь в местную администрацию. Там же вы сможете начать процедуру по оформлению объекта в собственность.

Особенности процедуры оформления

Земельные участки оформляются в связи с действующим законодательством и требуют соблюдение следующей инструкции:

  1. Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    На первоначальном этапе потребуется привлечение специалистов для проведения межевания – определения границ объекта, составления плана и его словесного описания.

  2. Потребуется предоставление документа-основания, по которому вы имеете право пользования описываемым объектом. Здесь могут быть предложены генплан кооператива, разрешение администрации или книжка садовода.
  3. Необходимо обойти соседей по земельному участку и собрать их подписи, свидетельствующие о согласии с проведенным межеванием, а значит, не имеют возражений в установленных границах.
  4. В местную администрацию подаются приготовленные документы и составленное по образцу заявление о просьбе приватизировать земельный участок.
  5. Далее следуют две недели ожидания, которое отведено на рассмотрение администрацией. Здесь проверяется наличие и достоверность всех документов, а также непричастность земельного участка к заповедникам или иным зонам, являющихся государственной ценностью и безопасностью.
  6. После положительного ответа будущий собственник обращается в местное территориальное подразделение Роснедвижимости за оформлением кадастрового плана, который изготавливается специалистами в течение 10 дней.
  7. На заключительном этапе необходимо обратиться со всеми описанными документами в Росреестр для регистрации, где уже через месяц вам выдадут свидетельство о праве собственности. При обращении необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины.



После проведения всех перечисленных действий вы становитесь собственником земельного участка и приобретаете права пользования объектом на свое усмотрение.

Особенности оформления домов и иных строений на землях ИЖС

Под ИЖС понимают индивидуальное жилищное строительство с характеристиками: жилой дом для одной семьи, имеющий в высоту не более трех этажей, построенный за свой счет.

Как правило, такие постройки воздвигаются на земельных участках, которые на сегодняшний день подлежат регистрации.

В случае нахождения на участке подобной постройки вам необходимо провести приватизацию дома.

Для оформления дома на участке под ИЖС по условиям «дачной амнистии» этого готовят следующие документы:

Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт заявителя;
  • технический и кадастровый паспорт на строение, выданные отделом БТИ.

Зачастую приватизация строения осуществляется вместе с земельным участком, поэтому здесь следует приложить указанные выше документы для приватизации земли.



Собранный пакет подается в отдел Росреестра, где в течение месяца будут подготовлены все документы.

Также следует отметить один важный нюанс, что под дачную амнистию попадают только объекты ИЖС, которые были возведены на земельных участках, выданных в пользование до 30 октября 2001 года.

Участки предоставлялись гражданам на правах собственности, пожизненного наследования владения или бессрочного пользования.

Особенности оформления домов и иных строений в СНТ

СНТ – садовые некоммерческие товарищества, которые также предоставляли гражданам земельные участки на правах бессрочного пользования.

И если с приватизацией земли все понятно, то вот об оформлении жилых домов и иных строений на территории СНТ по программе «дачной амнистии» необходимо позаботиться отдельно.

Необходимый пакет документов подается в Росреестр. В него входят:

  • Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

    заявление на приватизацию дачного домика;

  • квитанция – подтверждение об уплате госпошлины;
  • паспорт заявителя – будущего собственника;
  • любой правоустанавливающий документ на садовый участок – можно предоставить садовую книжку или выписку из реестра товарищества, выданное и подтвержденное председателем;
  • кадастровый план на участок в двух экземплярах;
  • декларация об объекте – документ, который подтверждает факт возведения постройки, а также предоставляет право пользования и предполагает регистрацию прав собственности на представленный объект.



По истечении месяца заявитель получает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, расположенного на дачном участке.

Помимо домиков для проживания приватизировать можно гараж и любую хозяйственную постройку.

Особенности оформления домов и иных строений в ЛПХ

Если вы занимаетесь личным подсобным хозяйством (ЛПХ), и вы уже построили на участке жилой дом или какое-либо строение, его также необходимо приватизировать в рамках «дачной амнистии».

Как правило, земельный участок, выданный под ведение личного хозяйства, всегда находится в собственности или же взят в аренду.

Что такое «дачная амнистия» и как эта программа упрощает регистрацию земли, домов и иных строений?

В случае с собственностью проблем с землей никаких не возникнет, но вот при оформлении аренды имеется некоторая опасность. Чтобы предотвратить снос дома или иных построек, возведенных за ваш счет, и не нарваться на серьезный ущерб их необходимо вовремя приватизировать.

Здесь основным документом для оформления построек является паспорт домовладения. Его можно получить в местном отделе архитектуры, где вам расскажут полную процедуру. В качестве документов-оснований у вас должны быть при себе либо договор купли-продажи, либо разрешение на постройку.



С помощью специалистов и сотрудников БТИ составляется подробный план всех построек. После приготовления всех документов выдается паспорт домовладения.

С ним и другими дополнительными документами на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр, где также в течение 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.

Видео: Что представляет собой госпрограмма регистрации земель?

В видеосюжете наглядно показано, каким образом в России реализуется программа «Дачная амнистия».

Указаны сроки бесплатной приватизации земель и строений, дана информация, какие земли могут быть оформлены в собственность и какие документы для этого потребуются.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как исправлять запись в трудовых книжках

Издавна было придумано, что каждый человек должен иметь собственные документы. В современной жизни они имеют огромное значение, по ним можно определить все, что связано с человеком, с кем он живет, ...

Ответственность за преступное бездействие

Российское уголовное законодательство определяет бездействие как преступное деяние в случае, если оно повлекло за собой наступление последствий общественно опасного характера. Какая ответственность предусмотрена за данное преступление и каковы его особенности, ...

Пошаговая процедура закрытия ООО в стандартном порядке

В процессе ведения бизнеса можно столкнуться с множеством проблем, которые могут быть связаны с недостаточностью финансирования, неполучением прибыли или с потерей интереса к собственному делу. Чтобы не загонять себя в ...

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает?

Под временной пропиской обычно подразумевается временная регистрация по месту пребывания без снятия с регистрационного учёта по месту жительства, указанном в паспорте. Она не имеет законодательно закреплённого срока действия, поэтому она ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Повышение пенсии в МВД с 1 сентября 2017 года

Правительство любой страны в заботе о своём имидже обязано гарантировать достойное существование людям преклонного возраста. На фоне экономического кризиса испытание на прочность проходят именно пенсионеры, поэтому всех работающих граждан заранее ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания до наступления совершеннолетия. Причины для ...

Как переводить жилое помещение в нежилое основные этапы

Основные этапы процедуры переоформления Подготовка и направление заявления в уполномоченный орган После того как будут получены все основные документы, их надо будет сдать в управляющий орган. Вместе с заявлением (образец ...

Как снять деньги с материнского капитала в 2016-2017 году?

Вопрос о том, как в 2016 году снять деньги с материнского капитала интересует многих россиян. В этой статье мы постараемся детально разобрать все тонкости данной процедуры. Программа «Материнский капитал» была ...

Выплата неустойки

Согласно законодательству РФ каждый из участников правовых отношений несет ответственность за нарушение договора или неисполнение взятых на себя обязательств. В нашей статье мы расскажем о том, как можно получить неустойку ...

Можно ли продать квартиру, взятую в ипотеку?

Причины, по которым владельцы обремененной собственности решаются на реализацию жилища, могут быть разными. По своей сути продажа квартиры купленной в ипотеку отличается от обычной купчей более обширным пакетом документов и ...

Северная пенсия военнослужащих

Северная пенсия военнослужащих всегда отличалась повышенным размером. Этому есть объяснение, так как размер пенсионного довольствия военнослужащих- северян находится в зависимости от районных коэффициентов, установленных в регионах, которые расположены вблизи Полярного ...

Оплата больничного листа после увольнения. Все по закону

Законодательство Российской Федерации гарантирует каждому труженику нашей страны определенные денежные выплаты (компенсацию) за период, когда работник отсутствует по причине болезни. Однако рассчитывать на материальную поддержку можно лишь в том случае, ...

Раздел имущества после развода: срок давности

Содержание Совместное имущество: что признается Правовая коллизия и неограниченный срок давности Исковая давность, как гласит закон, это период (срок), за время которого можно подать иск в суд.   В отношении ...

Пенсионный возраст в Украине в 2016-2017 году для мужчин и женщин

В связи с ситуацией в Украине, в 2016 году Правительством решено в ближайшие несколько лет увеличить пенсионный возраст для мужчин женщин. Нововведение связано с обременением страны обязательствами перед Международным валютным ...

Судебное и исковое заявления о взыскании алиментов на ребенка

Алименты часто оформляются добровольным соглашением между родителями. Если же договориться взыскание алиментов на ребенка будет осуществляться принудительно. Закон предусматривает два пути получения денежного содержания: по судебному приказу; по решению суда. ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru