Не пропусти
Главная » Дизайн » Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под дом

Приглянувшийся под дом надел может иметь ограничения по использованию, и лучше о них узнать до покупки. Например, недалеко от участка проходят линии коммуникаций или рядом охраняемая зона или парк — тогда использование земли для строительства будет ограничено. Недоразумения по ограничениям довольно распространены. К примеру, если столбы линий электропередачи проходят не вдоль дорог, а через участки. Они относятся к организациям электроснабжения, вокруг должен быть доступ радиусом 25 м, и эту землю нельзя продавать. Однако риелторы сообщают, что сейчас выдают много актов, в которых данное обстоятельство не учитывается. Поэтому, если с опорой ЛЭП что-то случится, ремонтники поедут к ней, невзирая на то, что это частная территория. Или, например, в селе Лесники под Киевом есть холм, на котором продают много участков. Однако мало кто знает, что в нем на глубине 5 м находится развилка газораспределительной станции, и когда купивший участок придет в сельсовет утверждать постройку на нем дома, ее не утвердят, потому что там нельзя строить — можно только обрабатывать землю на определенную глубину. Бывает, что через территорию на определенной глубине проходит кабель. Хорошо, если продавец предупредил об этом и делает скидку из-за того, что кабель придется переносить. Однако его наличие может оказаться неожиданностью и суета с ним ляжет на плечи новых хозяев. Б районе Киева перенос кабеля может стоить около 10 000 грн., а согласовывать его нужно с электроснабжающей организацией и, возможно, предприятием, которому кабель принадлежит.



То есть с юридической точки зрения ограничения земельного участка — это, прежде всего, рамки в его использовании вследствие особого расположения. Определенные ограничения существуют относительно любого земельного участка — например, касательно требований соблюдать нормы экологического законодательства, не нарушать границу, придерживаться принципов добрососедства. Однако при покупке всегда возможны «сюрпризы& , то есть более значимое, по сравнению с другими, ограничение прав собственника. Причем у соседей подобных рамок может не быть, а у вашего участка они существуют. Одно из существенных ограничений —сервитут Сет. 100-102 Земельного кодекса Украины), то есть платное или бесплатное пользование участком другими лицами для прохода, проезда, складирования стройматериалов и т. п. Справку о наличии ограничений в пользовании участком выдают собственнику в районном отделе земельных ресурсов.

Еще в советские времена соседство воспринималось как важная, но не определяющая характеристика участка. Сегодня же инвестирование в землю во многих случаях определяется и сопряжено с фактом обеспеченности соседей. То есть покупателю очень важно, кто справа или слева не только по характеристикам «тихие — буйные& —на первый план выходит понятие престижности. Сведения такого рода должен собрать риелтор — как правило, речь идет о непубличной информации, однако у опытных посредников своя база данных и необходимые «выходы& .

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Плинтусное отопление своими руками

Содержание: Система теплый плинтус Преимущества и недостатки: правда и вымысел Рекомендации по монтажу Заключение В начале нынешнего столетия рынок отопительной техники пополнился еще одной инновацией. Это так называемое плинтусное отопление, ...

Какие шаровые краны лучше использовать для системы отопления

Содержание: Конструкция шарового крана Виды шаровых кранов Рекомендации по выбору шарового крана Заключение Для выполнения регулировки, обслуживания или ремонта отопительных систем в них применяется различная трубопроводная арматура. На сегодняшний день ...

Какие шаровые краны лучше использовать для системы отопления

Содержание: Конструкция шарового крана Виды шаровых кранов Рекомендации по выбору шарового крана Заключение Для выполнения регулировки, обслуживания или ремонта отопительных систем в них применяется различная трубопроводная арматура. На сегодняшний день ...

Как использовать строительный мусор в ландшафтном дизайне

После окончания строительства на участке остается очень много строительного мусора. Если это экологически чистый мусор, из которого в дальнейшем не будут выделяться вещества, загрязняющие грунтовые воды ( остатки кирпича, древесины, ...

Использование светодиодной ленты для оформления интерьера

Основной задачей светодиодов при их использовании в оформлении интерьера является выделенная подсветка определенных зон и элементов того самого интерьера. Так, светодиодами можно подчеркнуть определенные акценты, например ТВ-зону в гостиной комнате ...

Использование светодиодной ленты для оформления интерьера

Основной задачей светодиодов при их использовании в оформлении интерьера является выделенная подсветка определенных зон и элементов того самого интерьера. Так, светодиодами можно подчеркнуть определенные акценты, например ТВ-зону в гостиной комнате ...

Что необходимо знать, приобретая кожаную мебель

Кожаная мебель всегда считалась элементом роскоши и богатства. Когда-то такая мебель украшала лишь королевские замки. Но уже сегодня позволить себе такую роскошь могут многие.Мебель из кожи очень долговечная, она отлично ...

Оформляем дизайн спальни в стиле кантри по всем правилам

0.Основные черты 0.Цветовая гамма и принты 0.Оформление стен 0.Отделка пола 0.Отделка потолка Мебель Освещение Аксессуары 3.Рекомендации Вам надоела городская суета? Приходя с работы, вы хотите погружаться в атмосферу уюта и ...

Структурная штукатурка – самому сделать сложно, но можно! Попробуем?

Наглядно показано нанесение структурной штукатурки на различных видео, просмотр которых может существенно помочь понять технологический процесс.

Раздвижные межкомнатные двери: плюсы и минусы использования раздвижных дверей

Что это за двери и как они появились? Характеристики раздвижных дверей: за и против Разновидности Из чего изготавливаются раздвижные двери? Варианты использования раздвижных дверей Как органично вписать двери в интерьер? ...

Как создаётся дизайн проект дома

Мы с вами имеем уникальную возможность наблюдать процесс рождения дизайна интерьерадома, от эскиза на бумаге до реального воплощения в жизни. Архитектор Барри Беркуснаглядно демонстрирует как из спонтанного начала процесса создания, ...

Дренаж садового участка: правильная организация системы

Зачем и в каких случаях нужен дренаж? Что учитывать при организации дренажа? Планировка Глубинные типы Важные моменты Скапливающаяся в почве вода может повредить не только посадки, но и постройки. И ...

Дренаж садового участка: правильная организация системы

Зачем и в каких случаях нужен дренаж? Что учитывать при организации дренажа? Планировка Глубинные типы Важные моменты Скапливающаяся в почве вода может повредить не только посадки, но и постройки. И ...

Как правильно выбрать ковер: виды ковров

В современном мире очень актуальным и популярным направлением является дизайн квартиры и интерьера. Растет благосостояние населения и почти каждый желает иметь оригинальное жилище, мало кого прельщают  типовые планировки квартир, одинаковая ...

Какую шпаклевку выбрать – отвечаем на извечный вопрос

1 Гипсовые смеси Гипсовые сухие шпаклевки – это один из самых распространенных видов материала. Основой для них являются гипс и мел. Широкое распространение они получили благодаря невысокой цене, прочности, устойчивости ...

Какую шпаклевку выбрать – отвечаем на извечный вопрос

1 Гипсовые смеси Гипсовые сухие шпаклевки – это один из самых распространенных видов материала. Основой для них являются гипс и мел. Широкое распространение они получили благодаря невысокой цене, прочности, устойчивости ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru